Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Bombardonstraat 72

3822CG Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Bombardonstraat 72 Amersfoort
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Op een fijne, centrale plek in de geliefde wijk Zielhorst staat deze bijzonder ruime tussenwoning. Een huis dat meteen goed voelt: een sfeervolle tuin, een lichte tuingerichte woonkamer met mooie openslaande deuren, vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een waterpartij en in huis maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en nog een aparte wasruimte en berging. Dankzij de dakopbouw is hier maar liefst 135 m2 aan leefruimte verdeeld over drie woonlagen; ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. De ligging is ideaal: Zielhorst is een wijk met veel voorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ligt winkelcentrum Emiclaer op korte afstand. Sportverenigingen zijn volop aanwezig en voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ligt Park Schothorst om de hoek. Met de fiets bereik je het historische centrum van Amersfoort binnen 10 minuten. Station Schothorst ligt nabij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28. We nemen je graag mee: Entree Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je het toilet met wandcloset, de meterkast en toegang tot de leefruimte beneden. Woonkamer De mooie deur met glas brengt je naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is dankzij de grote glaspui met openslaande deuren aan de achtergevel heerlijk licht. De warme kleur pvc-vloer en een opengewerkte steens-muur geven instant sfeer aan de ruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor je vanaf de bank uitkijkt op de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een gezellige eettafel. Praktisch is ook de aanwezige trapkast voor het herbergen van voorraad en stofzuiger. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een slimme hoekopstelling. Hier kijk je fijn weg over de straat naar de waterpartij aan de overzijde. De lichte kastfrontjes in combinatie met een houtlook blad geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloop-kast (voormalige derde slaapkamer) en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst ca. 18 m2. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Eventueel is dit eenvoudig weer te realiseren. Deze kamer kijkt vrij weg over de wijk. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 11 m2 en is daarmee van mooi formaat. De badkamer is in neutrale kleurstelling en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Dankzij de forse dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim. Hier vind je twee grote slaapkamers van maar liefst 16 en 18 m2 én ook nog een ruime wasruimte waar ook vrij eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Inpandige berging De berging is vanaf de voorzijde van het huis toegankelijk en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Je zou deze berging ook bij de woning kunnen betrekken en daardoor bijvoorbeeld een grotere keuken kunnen realiseren. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens de bezichtiging. Buiten Vanuit de mooie openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten is het hier genieten zodra de zon zich laat zien. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en gezellige overkapping aan de achterzijde. Zo vind je ruimte voor zowel een comfortabele lounge-set als een eettafel om gezellig buiten te dineren. Fijn is de open en vrije ligging aan de achterzijde doordat de percelen achter de woning haaks op de woning staan. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra. De achterom is via deze berging bereikbaar. Zo benut je de ruimte buiten optimaal. Wat maakt Bombardonstraat 72 je nieuwe thuis: • Ruime tussenwoning; • Energielabel A; • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf of zes; • Mogelijkheid tot tweede badkamer; • Vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde; • Parkeren voor de deur; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.