Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Brechtje Spiegelerf 27

3813NL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Brechtje Spiegelerf 27 Amersfoort
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustig woonerf in de geliefde wijk Schothorst, vind je aan het Brechtje Spiegelerf 27 deze fijne en verzorgde TUSSENWONING met BERGING en evt. GARAGE. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken, de zonnige, groene tuin met een schitterend vlonder aan het water, een eigen sauna in het tuinhuis én de mogelijkheid tot aankoop van een garage, is dit een woning die méér biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Perfect voor doorstromers, jonge gezinnen of stellen die de stad dichtbij willen houden, maar elke dag in rust willen thuiskomen. Welkom aan Brechtje Spiegelerf 27! KENMERKEN - Verzorgde en goed onderhouden tussenwoning - Tuingerichte woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui - 3 fijne slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Achtertuin op het zuiden met groen, vijver én vlonder aan het water - Tuinhuis met (infrarood)sauna aan de achterzijde en extra bergruimte - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, - Mogelijkheid voor het kopen van een garage - In 2025 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst - Op loopafstand van winkelcentrum, station, scholen en stadspark INDELING De ligging aan het Brechtje Spiegelerf is een grote plus voor deze woning. Het is er rustig, groen en vriendelijk. En parkeren kan praktisch voor de deur, dankzij de ruime opzet van het woonerf. Bij binnenkomst valt op hoe netjes en verzorgd alles is. Je komt binnen via de hal met garderoberuimte en een verrassend praktische toevoeging: een kleine vliering bovenin de hal. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je uit op het woonerf: een rustige, overzichtelijke plek waar kinderen ook nog buiten kunnen spelen. En dan de woonkamer: ruim, licht en met een mooie houten vloer. De open haard voegt in de koudere maanden warmte en sfeer toe, terwijl de grote schuifpui in de zomer als vanzelf openstaat. Je loopt hier zo de tuin in, en dat is waar deze woning pas echt tot z’n recht komt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met ingebouwde kastenwand. De grote ouderslaapkamer is te splitsen in twee kleinere slaapkamers, zodat de woning uiteindelijk over 4 slaapkamers beschikt. De badkamer is keurig verzorgd en praktisch ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is extra kastruimte én een aparte technische ruimte. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer, een fijne plek onder het schuine dak, met volop licht en verborgen bergruimte. Of je er nu een tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek van maakt: de mogelijkheden zijn er. TUIN Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Deze berging is direct van buitenaf toegankelijk en biedt nét dat beetje extra gemak. De achtertuin is méér dan alleen een buitenruimte. Het is een verlengstuk van je woning én van je leven. De ligging op het zuiden zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. De groene inrichting met borders, gras, een vijver en groene planten maakt het een plek die leeft en ademt. Achter in de tuin, bijna verborgen tussen het groen, ligt een ruim houten vlonder aan het water. Een plek die roept om een heerlijke zondagochtend met koffie, of een zomeravond met een goed glas wijn. Het water kabbelt zachtjes, het riet beweegt mee met de wind, vogels fluiten... Hier kom je tot rust, écht. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook een vrijstaand houten tuinhuis in de tuin. Hierin is een volwaardige sauna met infrarood en een kachel geplaatst. Een heerlijke luxe die stilletjes aanwezig is, klaar om jou te verwennen wanneer je dat wilt. Geen wellnessresort, geen reservering, gewoon… thuiskomen. Slim detail: onder het tuinhuis is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. ONDERHOUD Deze woning is met liefde bewoond en bijgehouden. In 2025 zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De al aanwezige rolluiken zorgen voor comfort én verduistering. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. OMGEVING De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier in Schothorst, een wijk die bekend staat om haar groene opzet, kindvriendelijkheid en bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen ben je bij: - Winkelcentrum Schothorst - Diverse (basis)scholen en kinderopvang - Station Amersfoort Schothorst - Het prachtige Stadspark Schothorst, voor een wandeling of picknick - En met de auto zit je zo op de A1 of A28. Ideaal voor je werk of als je snel op pad wilt. GARAGE ALS OPTIE Wil je je auto overdekt kunnen parkeren of heb je behoefte aan extra opslag? Dan is er goed nieuws: aan de overzijde van de woning is er ook een garage beschikbaar, die apart te koop is. Deze garage is dus niet inbegrepen in de vraagprijs, maar vormt een waardevolle aanvulling voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. WORDT DIT JE NIEUWE THUIS? Een verzorgde woning op een uitzonderlijke plek. Een tuin die meer is dan groen en een terras… Een huis waar binnen en buiten elkaar versterken. En een wijk waar je de stad voelt, maar de rust vindt. Brechtje Spiegelerf 27 is geen huis voor even. Het is een plek om jaren van te genieten. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.