Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Brucknerstraat 20

3816LX Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Brucknerstraat 20 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen nabij Park Randenbroek! Op een steenworp afstand van Park Randenbroek ligt dit sfeervolle woonhuis met achtertuin, berging en achterom. De huidige eigenaren hebben de woning gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Dankzij de gevelisolatie in 2021, het keurig bijgehouden buitenschilderwerk, de plaatsing van 10 zonnepanelen en HR++-glas, is dit huis toekomstbestendig en energiezuinig (Energielabel A)! Bovendien is de woning, wat zorgt voor extra comfort en een lage energierekening. Centraal wonen met alles binnen handbereik! Deze woning ligt op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Euterpeplein, waar je diverse winkels en supermarkten vindt. Even ontspannen? Park Randenbroek ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en genieten van de natuur. Kortom, een woning met een perfecte ligging en alles binnen handbereik! De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst stap je in een sfeervolle hal, voorzien van een smaakvolle tegelvloer. Extra detail is het glas-in-lood in de voordeur en het raam in de hal, uitgevoerd in isolatieglas. Verder tref je hier de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer is afgewerkt met een eiken lamelparket en wordt gekenmerkt door veel glas aan de voor- en achterzijde, waardoor natuurlijk licht volop naar binnen stroomt. De openslaande tuindeuren maken de verbinding met buiten compleet. ’s Zomers betrek je de tuin moeiteloos bij je leefruimte door de deuren open te zetten. De moderne keuken, vanuit de woonkamer te betreden, is neutraal afgewerkt en voorzien van een dubbele opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, heeft hierdoor zowel zon als schaduw en beschikt over een achterom. De ruime berging is uitgevoerd in metselwerk en voorzien van elektra, ideaal als extra opslagruimte of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Het toilet is apart gesitueerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een lichte en ruime voorzolder, voorzien van een dakraam, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de Cv-ketel. De sfeervolle 4e slaapkamer en beschikt over een groot dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Geweldige ligging; - Goed onderhouden; - Zonnepanelen, muurisolatie en grotendeels HR++-glas; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.