Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Camera Obscurastraat 34

3813PL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Camera Obscurastraat 34 Amersfoort
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met brede tuin, serre en veel ruimte – Camera Obscurastraat 34, Amersfoort Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een voortuin en breed uitlopende achtertuin? Deze woning aan de Camera Obscurastraat 34 in Amersfoort biedt u alle mogelijkheden om comfortabel en stijlvol te wonen. Met een moderne afwerking, een serre aan de achterzijde en een vergrote berging is dit huis helemaal compleet. Woonomgeving: De woning aan de Camera Obscurastraat 34 ligt in de gewilde wijk Schothorst in Amersfoort. Deze buurt staat bekend om het groene karakter, de rustige woonomgeving en de centrale ligging. Hier geniet u van de perfecte balans tussen stads wonen en een natuurlijke omgeving. Schothorst biedt een uitstekende mix van voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor het een ideale wijk is voor gezinnen. Daarnaast ligt winkelcentrum Schothorst dichtbij, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen en het nabijgelegen Park Schothorst, een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Qua bereikbaarheid is de wijk uitstekend gelegen. NS-station Schothorst is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden. Op 2 minuten loopafstand is het busstation. Ook met de auto bent u via de uitvalswegen A1 en A28 snel op weg. Het historische centrum van Amersfoort, met zijn rijke cultuur en gezellige horeca, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Schothorst is een fijne, veelzijdige wijk waar bewoners van alle leeftijden zich thuis voelen – een geweldige plek om te wonen! Indeling Begane grond: U wordt verwelkomd in een lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken in U-opstelling, compleet met schiereiland en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur op werkhoogte. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte en heeft een praktische trapkast. Via de schuifpui betreedt u de woningbrede serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de perfect onderhouden tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt veel mogelijkheden. De grote open ruimte is perfect om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vindt u tevens de unit van de heteluchtverwarming, de cv-ketel voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: De brede, uitlopende achtertuin biedt veel privacy en is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. De vergrote berging biedt extra opslagruimte, terwijl de serre het hele jaar door een fijne plek is om te verblijven. Bijzonderheden: -Moderne keuken met schiereiland; -Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar serre; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping; -Ruime zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een extra kamer; -Brede, zonnige achtertuin; -Vergrote berging; -Moderne badkamer met vloerverwarming. Deze hoekwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een fijne buitenruimte. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.