Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Chirurgijnsgilde 68

3813GZ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Chirurgijnsgilde 68 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Chirurgijnsgilde 68 te Amersfoort betekent: 199 m2 woonruimte, comfort, een slimme indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met een heerlijk lichte leefkeuken en een riante woonkamer, 5 slaap-/werkkamers en fijne buitenruimtes. Hier woon je in een bijzondere woning op loopafstand van de historische binnenstad, op 5 minuten fietsen van NS-station Amersfoort Centraal, en vlak bij het Eemplein en het bruisende gebied rondom de Eem. Je auto parkeer je op je eigen terrein aan de voorkant. Je fietsen en tuingereedschap kun je kwijt onder de overkapping achter het huis. Indeling Begane grond Via de entreehal kom je in de ruime binnenhal met garderobe, trapopgang en toilet, en met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Je blik valt meteen op de mooie houten vloeren. Verrassing: de hal loopt door in een lichte tuinkamer met grote ramen en een deur naar de patio. Op deze verdieping blijft het ‘s zomers doorgaans prettig koel. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Twee slaapkamers liggen aan de patio. Een ervan heeft een ingebouwde eiken kledingkast. De andere kamer aan de patio is op dit moment ingericht als bibliotheek, een perfecte werkruimte dus. Ernaast ligt de gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met spiegelkast. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis. De grootste van deze kamers is nu een atelierruimte van ca. 25m2 en is voorzien van een ingang achterom. Deze kamer zou ook goed als kantoor- of praktijkruimte ingericht kunnen worden. Naast de entree van de woning is op de begane grond de ruime inpandige berging te vinden met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Hier kun je koken, tafelen en ontspannen. De ruime woonkeuken van 25m2 is modern, licht en voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en een inductiekookplaat. Er is ruimte voor een grote eettafel, zodat koken en gezellig samenzijn makkelijk gecombineerd kunnen worden. De woonkamer grenst aan de keuken, meet 50m2 en is lekker licht, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de omgeving. De ruimte is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld zoals nu met een zithoek en een tv-hoek aan de voorzijde, en een leuke plek met een tafel om spelletjes te doen of te lezen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten van 56m2, dus plaats genoeg voor een loungeset, een grote eettafel en wat groen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping in de vijfde slaapkamer. Deze meet 21m2 en heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de gedeeltelijk schuine kap is er extra sfeer en is het mogelijk de ruimte knus in te richten. Er is bovendien nog een praktische extra bergruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 199m2; + Bouwjaar 1996; + Vijf slaapkamers van goed formaat; + Gerenoveerde badkamer en separaat toilet; + Zonneterras op het zuidoosten; + Voortuin, patio en achterplaats met achterom en overkapping + Veel bergruimte + 10 zonnepanelen + Parkeren op eigen terrein met aansluitmogelijkheid voor elektrisch laden; + Uitvalswegen A1 en A28 op steenworpafstand; + Op loopafstand van de historische binnenstad, de Eemhaven en het Eemplein; + NS station Amersfoort Centraal op minder dan 10 minuten fietsen; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
703 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.