Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Cort van der Lindenlaan 46 C

3818XL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.715

Fotogalerij

Cort van der Lindenlaan 46 C Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim appartement met twee slaapkamers, in het groene Bergkwartier vlakbij bos, station en centrum? Deze maisonette is heerlijk gelegen. Hier woon je in het ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, bos, Centraal Station en met het historische centrum van Amersfoort op fietsafstand. Het appartement is zeer smaakvol en duurzaam gerenoveerd met een eigentijds uiterlijk. De woning heeft een energielabel A+ waarmee je klaar bent voor de toekomst. Denk hierbij aan HR+ glas, hybride warmtepomp, muur- en dakisolatie. De afwerking is keurig. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer en het toilet zijn in moderne kleurstelling uitgevoerd en de wand- en vloerafwerking is netjes. Hier valt weinig tot niets meer te klussen: je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken! Het onderhoud van het appartementencomplex is goed. Door een professionele beheerder wordt jaarlijks onderhoud uitgevoerd en er is ruim voldoende in kas. Kortom, een gezond en duurzaam complex. We nemen je graag even mee: Op de begane grond bevindt zich de centrale toegang met de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de voordeur met het originele kijkraampje. Het gehele appartement is voorzien van goed afgewerkte wanden en plafonds en over de gehele vloer ligt laminaat. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de zuidzijde van het complex. De grote raampartijen halen het heerlijke zonlicht naar binnen. Een werkende houtkachel is strategisch geplaatst zodat je hier knusse avonden kunt hebben. De slaapkamer aan de oostkant is als eetkamer bij de woonkamer betrokken. Hierdoor heb je een fijne, ruime eetkamer met balkon aan de zuidkant. Veel groener en zonniger kun je bijna niet vinden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die in 2023 is geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gekozen kleurstelling doet tijdloos aan. Een heerlijke plek om te kokkerellen. In de hal ligt aan de rechterkant de eerste slaapkamer met een tweede balkon waarbij je uitkijkt over de straat en het groen. Een fijne kamer met veel licht en ruimte waar eenvoudig een extra wastafel kan worden geplaatst. Naast de slaapkamer ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en ook hier weer een balkon. Dit balkon ligt aan de zijkant van het appartement. De badkamer is ruim met fijn licht door het glas van de deur. In de badkamer vind je vloerverwarming. Grenzend aan de badkamer vind je het moderne toilet met fonteintje in dezelfde look and feel als de badkamer. Naast de keuken is een praktische berging gemaakt waar je ook de wasmachine opstelling vind. Met een mooie schuifdeur kun je deze berging uit het zicht afsluiten. De vaste trap naar de volgende woonlaag ligt naast de berging. Op de bovenste woonlaag kom je via de overloop in de ruime slaapkamer. Door de dakramen valt heerlijk daglicht naar binnen. Deze kamer is ruim en grenst aan een mooie ruimte die nu in gebruik is als inloopkast. Hier is een tweede toilet met fonteintje gerealiseerd. Heel slim is een vliering boven de trap gemaakt met warmtepomp en warmte installatie. Op deze verdieping vind je meer dan voldoende bergruimte in de knieschotten. Wat een goede indeling! Tot slot heb je op de begane grond een ruime berging tot je beschikking waar je heel veel spullen kwijt kunt. Kortom: echt een bezichtiging waard! Wat maakt Cort van der Lindenlaan 46C je nieuwe thuis: • Superstrak afgewerkte, moderne woning • Mooie en complete nieuwe keuken • Keurig sanitair in moderne tinten • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Maar liefst drie balkons op noord, west en zuid • Heerlijk gelegen bij bos en station • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas • Energielabel A+ met warmtepomp • Mogelijkheid tot drie slaapkamers • Gezonde VVE • Ruime berging op de begane grond Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.