Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

De Kazematten 28

3823BS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

De Kazematten 28 Amersfoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort – wonen aan het park in Kattenbroek Wilt u zorgeloos wonen met uitzicht op groen? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex Parkstaete iets voor u. Het appartement is royaal van opzet, licht en comfortabel, beschikt over een zonnig terras over de volle breedte, én u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Verduurzaamd en energiezuinig Het appartement is vanaf 2022 op belangrijke punten verduurzaamd: zo is de volledige voorgevel vernieuwd en voorzien van HR+++ glas, en liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Samen met de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt dit ervoor dat u hier zonder zorgen kunt wonen, nu én in de toekomst. Rustige ligging aan het park Parkstaete is een verzorgd complex met slechts 20 appartementen, gelegen aan de rand van de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De ligging is uniek: direct aan stadspark Schothorst, met vrij uitzicht richting Hoogland. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, winkelcentrum Kraailandhof, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De appartementen zijn toegankelijk via een ruime en representatieve centrale hal, of via de lift vanuit de ondergelegen parkeerkelder. Uw eigen berging en parkeerplaats zijn hier ook gesitueerd. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Indeling van het appartement Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de ruime opzet, grote raampartijen en het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. In de zomer zorgt de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat. Een slimme aanpassing in de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer maakt het mogelijk om deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor creëert u bijvoorbeeld een royale leefruimte of een comfortabele werkplek aan huis. De open keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een aparte bergkast en de ruimte met de cv-installatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn licht en bieden beide toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Dankzij het nieuw geplaatste kozijn aan de zijkant van het terras zit u hier uit de wind. Het handbediende rolluik zorgt voor extra privacy. Extra’s en bijzonderheden: Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht; Zonnig terras over de gehele breedte van het appartement; Voorzien van 6 zonnepanelen en HR+++ glas (2022); Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage (met elektrisch bedienbare deur); Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Parkstaete; Gezonde en actieve VvE, servicekosten €286,29 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond); Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; Mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie – plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.