Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

De Ruijterstraat 26

3814SK Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

De Ruijterstraat 26 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie in de Zeeheldenbuurt dichtbij de historische binnenstad staat deze gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning (1936) met erker en dakkapel. De woning heeft in de afgelopen jaren een luxe keuken gekregen, een nieuwe CV-combiketel, 8 zonnepanelen en dubbel glas, gevel-, dak-, en bodemisolatie, met als gevolg energielabel C. Dankzij een fraaie voor- en achtertuin, die op het zuidwesten ligt geniet je hier op dit fijne plekje vlakbij het centrum altijd ergens van het groen en de zon. Als je de straat binnen rijdt ben je verkocht. Naast een ligging op loopafstand van de binnenstad, bevindt zich vlakbij ook het winkelcentrum 'Neptunusplein'. Hier bevinden zich de bakker, slager, kaaswinkel en meerdere supermarkten. In de buurt woont een leuke mix van jong en oud. Kortom; een kindvriendelijk wijk met veel voorzieningen. Bel snel voor een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis! Indeling: Entree, hal met originele wandtegels, toilet en toegang tot kelderkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Tulp keuken (2024) met coffee-corner, natuurstenen blad, Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Door het grote erkerraam heeft u zicht op een prachtig groene tuin aan de voorzijde. De royale en lichte L-vormige woonkamer met gashaard ligt aan de tuinzijde van de woning. De living is voorzien van massief eiken vloerdelen, welke in 2024 nog geschuurd en gelakt is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, fraai aangelegd met oude klinkertjes en voorzien van een grote stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met zijraam, ruime hoofdslaapkamer met balkon aan de achterzijde, gelegen over de volle breedte met grote kastenwand, trapkast en aansluiting voor een wastafel. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde nette badkamer (2011) met een douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Trapopgang met schuifkasten en daarboven een Veluxraam. Voorzolder met dakkapel en werkhoek, opstelling CV-HR combiketel (Nefit, 2026), aansluiting wasmachine en droger en bergruimte. Grote 3e slaapkamer met kunststof dakkapel en Veluxraam, waarmee veel ruimte en lichtinval is toegevoegd. Op de vloer is laminaat aangebracht en er is recent veel aandacht aan de afwerking besteed met kastruimte. Bijzonderheden om te onthouden: - super leuke jaren '30 woning met 139 m2 grond - energielabel C - 8 zonnepanelen aanwezig (2022) - luxe Tulp keuken geplaatst in 2024 - nieuwe Nefit combiketel (2026) - fraaie voor- en achtertuin (zuidwesten) met een grote stenen berging - rustige groene straat gelegen, geen directe overburen - gelegen op een centrale locatie met het Centraal Station op tien minuten fietsafstand - lekker lopend naar de historische binnenstad - binnen enkele minuten naar de uitvalswegen A1 en A28 - ouderdoms-en asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.