Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

De Vergulde Paarden 83

3824CT Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonadviseur Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

De Vergulde Paarden 83 Amersfoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warm welkom aan De Vergulde Paarden 83 in Amersfoort! In een rustige straat van de populaire en gezinsvriendelijke wijk Nieuwland staat deze tussenwoning met energielabel A uit 1995. Met een perceel van 139 m², een uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis volop ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een praktische en complete leefomgeving. Wonen met alles binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Van vers brood tot bloemen en boodschappen: het ligt allemaal om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen zes minuten op de A1 of A28, en het levendige centrum van Amersfoort bereik je in tien minuten. Daar wacht een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en culturele hotspots. Perfect voor gezinnen Nieuwland is een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, sportclubs en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je direct thuis voelt. Pluspunten van de woning op een rij: + gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof; + prettige, autoluwe straat; + ruime woning met uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping; + energielabel A; + achtertuin zonnig gelegen op het zuiden; + 10 zonnepanelen aanwezig (2019). Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze uitstekend onderhouden woning. Eenmaal binnen stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de royale woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor de woonkamer is vergroot. De diagonaal gelegde houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en biedt voldoende plek voor een royale eettafel tussen de keuken en het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De keuken (uit 2016) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + kookplaat; + afzuigkap; + combi oven/magnetron; + stoomoven; + koelkast; + vriezer; + vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, heerlijk licht en ook veelzijdig in gebruik. De badkamer is een plek om te ontspannen, compleet uitgerust met: + ruime douche; + tweede toilet; + moderne wandradiator; + stijlvol badkamermeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld in een smaakvolle kleurstelling die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk groter geworden. Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping. Verder is er een mooie ruime slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur en de C.V. opstelling Ook op deze verdieping is de afwerking goed; laminaat op de vloeren en de wanden zitten keurig in de verf. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met vaste planten en zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en een achterom, is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De vergrote houten berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Afmetingen Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud woning 372 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel uit 2006; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 1995; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.