Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

De Vergulde Valk 1

3824CR Amersfoort • Utrecht

Onder bod

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

De Vergulde Valk 1 Amersfoort
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning in Nieuwland heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2, verdeeld over maar liefst vier etages. Een bijzonder huis met veel lichtinval, met een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De veranda is een geliefde plek, net als de eetkamer met vide en de ruime keuken. Voor een goede film of serie is de woonkamer een fantastische plek. Verder zijn er drie grote slaapkamers en een moderne, in 2017 vernieuwde badkamer. Vanaf het dakterras heb je mooi uitzicht op het Stadskwartier, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling: Begane grond: Op een paar stappen van de openbare parkeergelegenheid, met laadpaal, is de antracietkleurige voordeur van deze ruime woning. De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een verrassende indeling. Je ziet de trap naar de eerste verdieping, mooi patroonbehang en een donkere tegelvloer. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2017 vernieuwd. De eetkamer met vide bevindt zich aan de voorzijde, met fantastische lichtinval vanaf de zuidwestkant. Ramen over twee verdiepingen, de donkere tegelvloer en houten barndeur zijn het toonbeeld van stijl en charme. In het midden is een tussenruimte, die de hal met de eetkamer en keuken verbindt. De keuken is ingedeeld met een ziteiland, een hoekopstelling met composietblad en een hoge kastewand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, met het SMEG gasfornuis als blikvanger. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer, boordevol sfeer en lichtinval. Er is niet alleen plek voor een grote zithoek, maar ook voor een tweede eetgedeelte. Het behang bij de trap en de eikenhouten vloer zijn fraai, net als de open verbinding met de vide. Nodig vrienden en familie uit voor een hapje en een drankje, of om samen naar een goede film te kijken. Aan ruimte geen gebrek! Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en op deze verdieping is gekozen voor lichte, rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, is in gebruik als master bedroom. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. De moderne badkamer, in wit en mooie grijstinten, is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel en een wandcloset. Derde verdieping: Een van de kenmerken van deze woning is het aantal woonlagen: vier in totaal. De bovenste verdieping is ingedeeld met een L-vormige overloop, een ruime slaapkamer, berging en een dakterras. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, met een vaste kastenwand, is in gebruik als werkkamer. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, strijkplank, wasmanden en andere spullen. Dakterras en tuin: Op de derde verdieping is een royaal dakterras, met mooi uitzicht over een groot deel van de wijk. Vanuit de keuken loop je naar de houten veranda, en vervolgens de tuin in. Een groot deel van de tuin is bestraat, bij de poort is een overkapping voor de fietsen gemaakt en de stenen berging biedt praktische bergruimte. Onder de veranda en in de achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dit kan ook in de voortuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier is een groenblijvende haag geplant, voor een tuin en een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2017 (o.a. keuken, badkamer, schakelmateriaal); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie royale slaapkamers; - Woonkamer op de eerste verdieping, eetkamer en keuken op de begane grond; - Dubbele overkapping in de tuin (2021); - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.