Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Ds. Rijperstraat 22

3815XE Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LinQ Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Ds. Rijperstraat 22 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en prettige straat in Amersfoort staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 133 m². Een woning met een goede basis, veel daglicht, een tuingerichte woonkamer, zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op en de rustige afwerking. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de lichte keuken in hoekopstelling praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Met kunststof kozijnen, deels HR++ glas, 8 zonnepanelen, recent toegevoegde vloerisolatie (Tonzon, november 2025) en een energielabel A is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook groen en wandelmogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting het centrum van Amersfoort, omliggende plaatsen en de snelwegen rijdt. Kortom: een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 133 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige lichtinval. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige basis die gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. Dankzij de uitbouw van circa 12 m² is er ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De lichte keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast met vriezer. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het uitvalscherm biedt op warme dagen aangename schaduw en maakt het buitenleven extra comfortabel. De tuin heeft diverse borders, groene afscheiding en een groot terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging en is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van een fijne lichtinval en een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche met glazen wanden en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de ruimte direct een frisse en comfortabele indruk geeft. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor is hier extra woonoppervlakte ontstaan en voelt de verdieping licht en ruim aan. Op deze verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aparte kast met de cv-installatie. Een praktische en veelzijdige verdieping die veel mogelijkheden biedt. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale woonoppervlakte van ca. 133 m² - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 12 m² extra leefruimte) - Zonnige achtertuin op het zuiden met uitvalscherm - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht - Kunststof kozijnen en deels HR++ glas - 8 zonnepanelen aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon) aangebracht in november 2025 - Centrale ligging in een rustige woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.