Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Duizendguldenkruid 39

3824NM Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: J&B Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Duizendguldenkruid 39 Amersfoort
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duizendguldenkruid 39 in Amersfoort-Nieuwland precies wat je zoekt! Deze ruime middenwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en dat zie je in alles: van de stijlvolle keuken tot de twee luxe badkamers, de vloerverwarming op de begane grond én de zonnige tuin met carport. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Comfortabel wonen op een ideale locatie De woning ligt aan een autovrije straat in een rustige buurt met volop speelgelegenheden voor kinderen. Scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen (A1 en Bunschoterstraat) zijn snel bereikbaar en op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Amersfoort. Nieuwland staat bekend om haar groene opzet met waterpartijen, speelvelden en een prettig woonklimaat – ideaal voor gezinnen! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in oktober 2024, voorzien van 3-fasenaansluiting), toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is in december 2024 geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging en een warmhoudlade. De vaatwasser en ovens zijn circa 4 jaar oud. Er is voldoende werk- en kastruimte voor kookliefhebbers. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prettige sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Via een loopdeur én dubbele tuindeuren heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2023) is strak en modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens veel extra ruimte. Via de overloop bereik je een tweede badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een extra (derde) toilet. Daarnaast is er een kast met de opstelling voor de cv-ketel. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopkast én biedt toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de overkapping en carport kun je de auto op eigen terrein, droog en veilig parkeren. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot het aansluiten van een laadpaal – klaar voor elektrisch rijden! Pluspunten op een rij: -Instapklaar en luxe afgewerkt -5 ruime slaapkamers -2 moderne badkamers (2022 & 2023) -Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur -Vloerverwarming op de begane grond -12 zonnepanelen (energiezuinig!) -Dakterras én carport -Mogelijkheid voor een laadpaal -Tuin op het zuidwesten -Extra toilet op de tweede verdieping -Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk -Nabij scholen, winkels en uitvalswegen -Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting (2024) Kortom: een royale, perfect afgewerkte gezinswoning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.