Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Dupontplein 12

3817DV Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Dupontplein 12 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf de groene rotonde en de straat zie je het al: deze royale hoekwoning met mooie erkers, een eigen parkeerplaats, uitgebouwde keuken, een aangebouwde bijkeuken, diepe achtertuin én een sfeervolle veranda. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd. Gelegen in het gewilde Vermeerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, met haar monumentale panden, grachten, gevarieerde winkelaanbod en gezellige pleinen met terrassen. Daarnaast wandel je zo park Randenbroek in, dat overloopt in park Elisabeth Groen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, het natuurgebied De Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs, basisscholen en kinderopvang/BSO’s bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. De ontsluitingswegen brengen je binnen een paar autominuten naar de A1 en A28. De woning heeft nog veel originele details zoals: granitovloer, paneeldeuren, erkers, balkon en openslaande deuren naar de achtertuin. De muur tussen de woonkamer en de uitgebouwde keuken is doorgebroken waardoor er een mooie lichtinval en ruimte ontstaat. We laten je de woning graag zien. Zet je auto of fiets gerust op de oprit. Loop je mee? Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin lopen we naar de overdekte entree. Wat vind je van de mooie jaren ‘30 deur? Daarachter vinden we de gang met granitovloer, trapopgang, de verdiepte trapkast en het toilet met fonteintje. Wij begrijpen dat je nu benieuwd bent naar de royale woonkamer. Daar stappen we op een mooie PVC visgraatvloer met notarisband met daaronder vloerverwarming. De erkers zorgen naast een mooie lichtinval voor veel ruimte, de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer in de koudere maanden. De erkers in de woonkamer geven een mooi en vrij uitzicht op het vele groen. Via de openslaande tuindeuren kunnen we doorlopen naar de tuin. We lopen verder naar de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer en vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een waterzuiveringssysteem en een afzuigkap. De lichtkoepel geeft de keuken extra daglicht. In de aangebouwde bijkeuken (voorheen berging) is een extra spoelbak, de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel. Tuin: de voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een auto en er is een laadpaal aanwezig. Via de zijkant van de woning lopen we naar de afsluitbare poortdeur. Verrassend genoeg vinden we daarachter een overkapping, handig om de fietsen overdag even neer te zetten. De diepe achtertuin is mooi aangelegd met beplanting en grote grijze tuintegels. De gevel van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van Zweeds rabat wat de tuin een strakke en moderne uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda geplaatst met ruimte voor een zitje en een tafel. De deur geeft toegang naar een berging. 1e Verdieping: laten we deze verdieping eens gaan bekijken. Via de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en een balkon. Door het zijraam is de grootste slaapkamer aan de voorzijde mooi licht. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd met een knipoog naar de dertiger jaren maar wel voorzien van alle gemakken, zoals: een wastafel, een toilet, een ruime douche, een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor het comfort. 2e Verdieping: via de vaste trap lopen we naar de royale zolder met vernieuwde Velux dakramen. Deze verdieping is al geïsoleerd en ook riolering, water, elektra en bekabeling zijn aangelegd. Het grote voordeel is dat je deze ruimte geheel naar eigen wens kan indelen. Heb je al een idee? Het is zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te maken. Info: bouwjaar: 1931, inhoud: 437 m3, woonoppervlakte: 126 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 286 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloerverwarming, CV Remeha Calenta 2019, 17 zonnepanelen, elektra vernieuwd met 3 fase aansluiting. Een verrassend leuke woning op een mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.