Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Fazantenstraat 6

3815AN Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Herbrink Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Fazantenstraat 6 Amersfoort
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante, goed onderhouden woning die alles in huis heeft voor comfortabel en sfeervol wonen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken, een inpandige garage én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag lang in hun woning willen blijven wonen. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen – ideaal voor wie bewust met energie omgaat of elektrisch rijdt. Binnen tref je verrassend veel ruimte, buiten geniet je van een heerlijke, besloten tuin én een grote voortuin met fruitbomen die zorgt voor optimale privacy. De ligging in de groene wijk Liendert is perfect: aan het einde van de straat wandel je zo het rustige waterwingebied in, ideaal voor natuurliefhebbers en hardlopers. Diverse basisscholen, middelbare scholen, speeltuintjes, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Ook het winkelcentrum Neptunusplein, Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort bereik je in slechts tien minuten fietsen, net als het zwembad, ziekenhuis en station Schothorst. I N D E L I N G Begane grond: Je komt binnen via de ruime, lichte entree met garderobe, handige kastruimte, bijkeuken en wasruimte. De gezellige woonkamer is een warme en uitnodigende plek, met veel daglicht en een sfeervolle houtkachel voor knusse avonden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Hier zijn het de openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De begane grond is levensloopbestendig dankzij de praktische slaapkamer en moderne badkamer op deze verdieping, beide voorzien van vloerverwarming. Een perfecte oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig logés ontvangt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een heerlijk dakterras – de perfecte plek om in alle rust te genieten van de namiddagzon. Twee kamers beschikken over ingebouwde kasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden. Dankzij een dakkapel en twee grote dakramen is dit een verrassend lichte en aangename etage, bijvoorbeeld voor werk, hobby of gasten. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig afsluitbaar – dus veilig voor kinderen en huisdieren – met een royaal terras, weelderige beplanting en een gezellige overdekte veranda voor lange zomeravonden. De voortuin biedt volop parkeergelegenheid én privacy, mede dankzij de verschillende fruitbomen. K E N M E R K E N - bouwjaar 1966 - woonoppervlakte 192 m² - perceeloppervlakte 373 m² - energielabel A - 6 slaapkamers - levensloop bestendig - 12 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.