Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Frederik van Blankenheymstraat 28

3817AG Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: van Oossanen makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Frederik van Blankenheymstraat 28 Amersfoort
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, ruim en statig vrijstaand herenhuis. Kenmerkend is de ruime opzet, karakteristieke sfeer, veel lichtinval en de diepe achtertuin. De woning is in 1913 gebouwd en door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De authentieke details zijn daarbij bewaard gebleven, zoals de kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, de erker en serre met glas-in-lood ramen, de marmeren schouwen, paneeldeuren en muurankers in de gevel. Kenmerkend zijn de vier slaapkamers, drie badkamers, ruime bijkeuken, zonnig dakterras en grote schuur. De ligging is centraal in een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van het station en het centrum, met een diversiteit aan winkelaanbod, horeca, musea, sportvoorzieningen en het prachtige park Randenbroek. Snel- en uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dat maakt het wonen op deze fraaie locatie meer dan compleet! Indeling: Begane grond: ruime lichte entree, hal met garderobekast, inbouwkast en toegang tot de kelder op stahoogte (nieuwe bekuiping, water en vochtvrij). Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesplitst met kamer-en-suite deuren en voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. De serre geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasmachine en kookplaat (inductie en gas) met afzuigkap. Vanuit de keuken en de serre hebt u toegang tot de bijkeuken met pantry, een extra koelkast, diepvries en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken komt u bij de eerste badkamer welke is voorzien van vrijhangend toilet, douche en wastafel. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een groot zonnig dakterras. De tweede badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: een royale tweede verdieping met een grote slaapkamer, werkkamer en vliering. Hier bevindt zich de derde badkamer met wastafel, douche, toilet en een tweede mogelijkheid voor aansluiting van wasapparatuur. Tuin: middels openslaande deuren is de diepe (circa 35 meter), fraai aangelegde achtertuin te bereiken met diverse bomen en struiken. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Schuur: achter in de tuin is een grote, stenen schuur met zolderverdieping te vinden, geschikt voor meerdere doeleinden. Kortom, rustig wonen met ruimte, stijl en karakter in deze unieke, vrijstaande stadswoning nabij de historische binnenstad van Amersfoort! KENMERKEN - woonoppervlak 182 m2 - perceeloppervlak 341 m2 - bouwjaar 1913 - energielabel D - muur-, vloer-, dakisolatie, HR +/++ beglazing - ruime voortuin met origineel hek - diepe, besloten achtertuin met stenen schuur - overdekte stalling naast het huis voor fiets, brommer en motor - op loopafstand van park en binnenstad

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.