Direct naar de inhoud
Logo van Fred de Bas Makelaardij

Gangboord 88

3823TJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.959

Fotogalerij

Gangboord 88 Amersfoort
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning met een unieke trapezevorm biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en is daarmee een ideale gezinswoning. Met vijf slaapkamers van goed formaat, een inpandige garage en een prettige lichtinval is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit combineert. Dankzij het energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in Kattenbroek, een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk in Amersfoort. De straat is autoluw, wat zorgt voor rust en volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Scholen, winkels, speelgelegenheden en een bushalte richting het centrum van Amersfoort liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging extra praktisch maakt. Indeling Op de begane grond kom je binnen via de voortuin en de entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en tot de inpandige garage. Vanuit de garage loop je dus direct de woning in; ideaal voor dagelijks gebruik, om de fietsen te plaatsen via de loopdeur of als extra opslagruimte. De garage biedt bovendien mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra woonruimte of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en een royale eethoek. Grote ramen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, vaatwasser, oven en Quooker. Bovendien biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe, groene tuin met groenblijvers, borders met bloeiende planten en volwassen bomen; een fijne plek voor rust, vogels en buitenleven, met daarnaast een zonnig terras. Achter de tuin, bereikbaar via een achterom, is een (fietsen)schuur van circa 6 m² op het gezamenlijke binnenplein. Op de eerste verdieping van de woning is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde (met airconditioning). De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel; ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het toilet is apart en is bereikbaar vanaf de overloop. Achter het toilet is bovendien een verrassende bergruimte met de cv-opstelling. Op de tweede verdieping is een overloop met aparte berging en nog eens twee riante slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf volwaardige slaapkamers telt. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal bij de tijd. Het huis heeft energielabel A+, geïsoleerde gevels die in 2022 zijn gereinigd en geschilderd, een geïsoleerd dak waarbij het platte dak is vernieuwd in 2021, en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde van de begane grond (2023). De overige kozijnen zijn van hout met HR-beglazing en in 2022 geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen van 290 Wp per stuk (geplaatst in 2017, in eigendom) en is er buiten een stopcontact voor het opladen van een hybride auto (1 fase). Kenmerken: -Woonoppervlakte 149m2 -Garage 16m2 -Energielabel A+ -Bouwjaar 1993 -8 zonnepanelen -Diepe, groene achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.