Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Groote Kreek 98

3823JC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Groote Kreek 98 Amersfoort
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Groote Kreek 98 te Amersfoort! Een woning waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. Deze moderne eengezinswoning is volledig instapklaar, keurig afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt bovendien over 10 zonnepanelen en een energielabel A. En dat alles in de rustige en kindvriendelijke wijk Kattenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en Park Schothorst bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, waar plek is om een auto te parkeren, stap je binnen in een ruime en lichte hal met aangrenzend een nette toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond heeft een heerlijk royale woonkamer van ca. 32 m² – ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht is. Dankzij de moderne kleuren op de wanden, het witgeschilderde plafond en de netjes onderhouden laminaatvloer is dit een gezellige plek om samen te komen met het gezin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. De keukenopstelling is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, combimagnetron en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aan werk- en bergruimte geen gebrek dankzij de kastenwand aan beide zijden. Alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat (ca. 19 m² en tweemaal ca. 11 m²). De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kastenwand. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- en/of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van lichte en moderne kleuren en een nette laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt (met uitzondering van de badkamer). De ruime badkamer is praktisch ingericht met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Wanden en vloer zijn strak betegeld en afgewerkt met een moderne touch. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de twee grote dakkapellen (voor én achter) met kunststof kozijnen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers verrassend ruim zijn. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als tienerkamer, thuiswerkplek of sportruimte. Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt. Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en groene borders. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom heb je direct toegang tot het achterpad. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of samen te komen met vrienden en familie voor een gezellige borrel. Dankzij het ruime formaat is er plek genoeg voor meerdere zit- en loungeplekken. Met het elektrische zonnescherm kun je daarnaast eenvoudig kiezen voor een stukje schaduw. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 132m2; + Bouwjaar 1992; + Royale en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers; + Zonnige tuin op het zuidoosten; + Energielabel A met 10 zonnepanelen; + Moderne badkamer en toilet; + Nabij uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht; + Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bij winkelcentrum Emiclaer; + NS-station Schothorst en bushaltes op fietsafstand; + Het historisch centrum van Amersfoort is op zo'n 10min afstand; *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. EN BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.