Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Heelkruid 36

3824NS Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Heelkruid 36 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heelkruid 36 in Amersfoort — een moderne en goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, nette keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde tuin aan het water. Deze woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijn thuis. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij, met Park Schothorst en het Hooglandse Bos in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1, A28 en het station Amersfoort Schothorst ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Woonoppervlakte: 133 m² Perceel: 169 m² Externe bergruimte: 13 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel: A Begane grond De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime en lichte entree, afgewerkt met een stijlvolle marmerlook vloer die direct een gevoel van luxe geeft. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en een modern toilet met marmerlook wand- en vloertegels. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken — ideaal als extra slaapkamer, woonkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kasten, en is strak afgewerkt in neutrale tinten. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning combineert comfort, stijl en een prettige lichtinval. Vanuit de overloop kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht op het groen. De marmerlook vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en versterkt het moderne, luxe karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De indeling voelt ruimtelijk aan en is perfect voor wie houdt van een open leefstijl met een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte houttint met donkere accenten. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De mozaïektegels en het glanzende werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht op de straat. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige bergkast bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en rustig, met een hoge nok en een groot raam dat uitzicht biedt op het groen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer vloer en lichte wanden. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, gouden details en voorzien van een ligbad met regendouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Alles ademt comfort en moderne elegantie — een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een royaal betegeld terras met een sfeervolle houten overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten, te eten of te borrelen. Achter de overkapping bevinden zich twee bergingen, waarvan één met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Het achterste deel van de tuin ligt iets lager en grenst direct aan het water. Hier creëert het hoogteverschil met de natuurstenen muurtjes een intieme, groene sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de rust aan de waterkant. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy — een heerlijke buitenruimte die perfect past bij het wooncomfort van het huis. Kortom, Heelkruid 36 is een comfortabele en moderne woning op een fijne locatie in Amersfoort. Met zijn lichte ruimtes, nette afwerking en verzorgde tuin aan het water biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. ------ Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.