Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Groene Schaap 2

3824DE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Het Groene Schaap 2 Amersfoort
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Nieuwland staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning die meteen een fijne indruk achterlaat. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nieuwe luxe keuken, 5 slaapkamers, extra werkkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin biedt door het groen, de vrije zichtlijnen en de grote Red Ceder berging veel zon en privacy tot laat in de avond. Dankzij de hoekligging is het perceel van 187 m2 extra breed. Dit fraai ontworpen huis beschikt over een dubbele erker en meerdere speelse zijramen, waardoor de hoekligging wordt benadrukt. Het is energiezuinig gebouwd in 1995 met ankerloze spouwmuren en is in 2024 uitgerust met 11 zonnepanelen wat resulteert in het gunstige energielabel A. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Nieuwland. Met een winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, sport- en gezondheidsvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen richting A1 om de hoek, voel je je hier snel thuis. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging en lees verder! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en een uitgebreide groepenkast. Royale uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, trapkast, zijraampje en een tuindeur naar het zonneterras. Deze living biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie zit- en eethoek. Aan de voorzijde, welke gekenmerkt wordt door de brede erker met ramen aan drie zijden, is in 2023 een luxe handgemaakte hoekkeuken geplaatst compleet met doorlopend 'counterblad' voorzien van wijnkoeler en natuurlijk inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Kortom, een droomkeuken om je vingers bij af te likken! 1e verdieping: Hier tref je een speels ingedeelde verdieping met de overloop over de volle breedte van waaruit je 3 ruime slaapkamers bereikt. Twee kamers beschikken over een rolluik of een zijraam; de kamer aan de voorzijde is daarbij ook voorzien van een brede erker met heerlijk veel daglicht. De complete badkamer in zwart/wit is uitgerust met een hoekbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een staand toilet. 2e verdieping: Deze etage is door de huidige bewoners in 2021 geheel nieuw ingedeeld, strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe brede kunststof dakkapel. Daarbij is een ruime (hoofd-) slaapkamer ontstaan, een 2e slaapkamer met 3 gevelramen, een kleine thuiswerkkamer en een overloop met (schuif)kasten en een nis met aansluiting wasmachine en droger. Bijzonderheden om te onthouden: - met energielabel A is rentekorting mogelijk - 11 zonnepanelen aanwezig uit 2024 - luxe handgemaakte keuken uit 2023 - brede kunststof dakkapel geplaatst in 2021 - dakbedekking met isolatie uitbouw vervangen in 2025 - extra brede en zonnige tuin op het zuidwesten - CV-combiketel en mechanische ventilatie vervangen in 2021 - achterzijde 1e en 2e verdieping volledig voorzien van rolluiken - voor- en achtertuin heraangelegd met o.a. dakplatanen en olijfwilgen - al met al een heerlijk gezinshuis met een fijne woonsfeer waar je jarenlang plezier van zult hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.