Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Het Groene Schaap 8

3824DE Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Het Groene Schaap 8 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale en speelse gezinswoning?! Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk “Nieuwland” écht iets voor jou! Op een rustige locatie, aan een straatje met slechts bestemmingsverkeer, ligt deze speelse en uitgebouwde gezinswoning. De woning beschikt over een riante, uitgebouwde leefruimte op de begane grond, veel lichtinval, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken v.v. schiereiland met inductiekookplaat, afzuigkap en gezellig barkrukken, hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi hetelucht magnetron/oven en verder een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, twee lichtkoepels die zorgen voor het nodige daglicht en een grote schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers en gemakkelijk terug te brengen), een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, dakraam en deur naar royale 3e slaapkamer v.v. ramen aan beide zijden. Tuin en vrijstaande houten berging: de ruim 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Er bevindt zich een terras, sfeervolle borders met planten en bloemen en een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Op zomerse dagen is het ook heerlijk vertoeven onder het zonnescherm. De kindvriendelijke wijk “Nieuwland” kenmerkt zich door veel groen en alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het grote wijkpark met uiteenlopende speelmogelijkheden voor kinderen ligt binnen handbereik evenals winkelcentrum “De Nieuwe Hof” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen is met de fiets te bereiken binnen 20 minuten. Via de uitvalswegen A1 en A28 bereik je in korte tijd steden zoals Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Bijzonderheden: - royale, uitgebouwde tussenwoning - woonoppervlakte: 118m² - perceeloppervlakte: 141 m² - energielabel: B - bouwjaar: 1995 - ruime en lichte leefruimte - nette keuken en sanitair - drie ruime slaapkamers (voorheen 4) - uitbouw met lichtkoepels achterzijde, lichtkoepels kunnen open. - achtertuin op het zuidwesten - straat met slechts bestemmingsverkeer - benodigde voorzieningen dichtbij - openbare parkeergelegenheid - nabij uitvalswegen A1 en A28 Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.