Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Haagse Hofje 14

3824DB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Het Haagse Hofje 14 Amersfoort
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een bijzonder mooi huis is dit! Aan de rand van een een fraai hofje met speelpark in Nieuwland ligt deze keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning met 4 à 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een extra doucheruimte, een serre met dakterras en een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Dankzij de serre en de lichtstraat voelt het binnen als een bijzonder en prettig licht huis! De zonnige achtertuin, die voorzien is van nieuw straatwerk, ligt op het noord-westen en beschikt over een houten berging met sedumdak en achterom. Met 14 zonnepanelen uit 2022 en volledige isolatie beschikt deze woning ook over het gunstige energielabel A. Daardoor is rentekorting mogelijk. Het perceel is 149 m2 groot, de woning is gebouwd in 1995 en wordt aangeboden door de 1e eigenaar, een teken dat het heel goed wonen is aan het hofje met speelveld. Gunstige lokatie: Als je op zoek bent naar een complete gezinswoning op een rustige en zeer kindvriendelijke lokatie, dan is dit het unieke huis dat je zoekt! De speeltuin, direct aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet, ligt heerlijk in het groen en is recentelijk voorzien van nieuwe speeltoestellen. En niet te vergeten de echte Hollandse winters die je hier meemaakt! Nieuwland-Zuid biedt een fijn woonklimaat met o.a. winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de omgeving. Indeling: Entree, hal met uitgebreide meterkast en luxe hangend toilet. Riante living (met ankerloze woningscheidende spouwmuren), bestaande uit een fraaie zithoek in de uitgebouwde woonkamer (2011) met lichtstraat, trapkast en een tuindeur naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een riante open hoekkeuken (2011) met schiereiland, veel kastruimte, complete inbouwapparatuur (o.a. een grote koelkast) en een apothekerskast. Dankzij de aangebouwde serre is de keuken heerlijk ruim en zonnig en biedt de mogelijkheid voor een extra zitje of een ontbijttafel. De begane grond is voorzien van nieuwe binnendeuren, een nieuwe tuindeur en een laminaatvloer. 1e verd.: Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met op maat gemaakte 4-deurs kast en openslaande deuren naar het dakterras op het zuid-oosten. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het mooie groene speelveld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren uit 2023! Luxe badkamer (2018) met ligbad, stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een gevelraam. 2e verd.: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine / droger en opstelling Intergas HR-combiketel (2013) en mechanische ventilator (2024). Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een douchecabine, een wastafelmeubel en een Veluxraam, ideaal voor als je gasten of oudere kinderen hebt. Tot slot bevindt zich hier nog een mooie slaapkamer (voorheen 2) met 2 (kunststof) dakkapellen, welke door middel van een toog met elkaar verbonden zijn. Op eenvoudige wijze maak je hier weer 2 separate kamers van, beide deuren zijn nog aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig - ankerloze spouwmuren met beide buren - meerdere elektrische rolluiken / screens aanwezig - voor- en achtertuin zijn opnieuw bestraat - de gehele woning is voorzien van spuitwerk / spachtelputz - extern en intern schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2024 - zie jij jezelf hier al plezierig en zorgeloos wonen? Aarzel niet, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.