Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Hugo de Vries-serre 7

3823DM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Hugo de Vries-serre 7 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Hugo de Vries-serre in de populaire wijk Kattenbroek ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Hugo de Vries-serre 7 is een woning die comfort, licht en een speelse indeling moeiteloos combineert met een zeer centrale ligging. Met drie woonlagen, een fijne living, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, zonnige buitenruimte en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan een sfeervol en beschut binnenterrein, de zogenaamde serre, met een glazen overkapping. Deze bijzondere opzet zorgt voor veel licht, een aangename leefomgeving en een veilige, kindvriendelijke plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen zorgeloos kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het groene Park Schothorst liggen op korte afstand. Ook het gezellige, dorpse Hoogland en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het overdekte binnenterrein bereik je de entree van de woning. In de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Je komt binnen in de open keuken, deze is zo'n 11 m² groot en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, voldoende snij- en werkruimte en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je kunt genieten van gezellige borrels met vrienden en/of heerlijke diners met familie. De woonkamer is zo'n 25 m² groot en er is ruimte voor een comfortabele zithoek met plek voor een grote (hoek)bank, salontafel en een televisie. Voor extra comfort beschikt de cine wall over een warmte afgevende sfeerhaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning valt er prettig veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte visgraat pvc-vloer. Zie jij jezelf hier al wonen?! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11 m² groot en goed in te richten als kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte. Deze slaapkamer bevat zelfs een walk-in closet. Door de eenvoudige tussenwanden te verwijderen is het creëren van een grotere slaapkamer ook mogelijk. Wat een luxe! Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met behangen wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van: een ruime douchecabine met twee regendouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de muren en een tegelvloer met een houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed en een extra wastafel met meubel. De slaapkamer is zeer ruim te noemen, zo'n 25 m² groot, en goed in te richten als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over een minibar met koelkast en airconditioning. Waanzinnig! De slaapkamer en bergruimte op deze verdieping zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een visgraat pvc-vloer. Aangrenzend aan de slaapkamer/overloop bevindt zich een ruim dakterras van zo'n 11 m², gelegen op het noordwesten. Hier heb je de mogelijkheid om een fijne zithoek te creëren of te genieten van de warme sauna en is er plek voor een jacuzzi! Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Er is ruimte voor een lounge- en/of tuinset en wat groen. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een berging, welke ideaal is voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Of je nu liever een plekje in de schaduw opzoekt of in de zon, Hugo de Vries-serre 7 heeft het allebei! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 129 m²; + Bouwjaar 1993; + Energielabel B; + De woning is instapklaar; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning aanwezig; + Ruim dakterras met sauna; + 11 zonnepanelen; + Dagelijkse voorzieningen op loopafstand bij winkelcentrum Emiclaer; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.