Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Johanna Westerdijk-serre 17

3823DN Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Johanna Westerdijk-serre 17 Amersfoort
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Johanna Westerdijk-serre 17 in Amersfoort – Hier vindt je deze keurige en ruime eindwoning. Deze stijlvolle woning met drie woonlagen combineert comfort, licht en een speelse indeling met een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie volwaardige slaapkamers (optioneel vier slaapkamers), een badkamer en een verzorgde achtertuin. Met enige aanpassingen is er eventueel levensloopbestendig te wonen. Naast het nette onderhoud en de fijne indeling woont u hier heerlijk centraal: winkelcentrum Emiclaer, scholen, kinderopvang en NS station Amersfoort Schothorst liggen dichtbij en voor een ontspannen wandeling staat u binnen enkele minuten in het groen van Park Schothorst. Ook het gezellige en dorpse Hoogland is eenvoudig bereikbaar. Via de A1 en A28 ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de woning. Je komt binnen in een voorkamer welke optioneel ook in te richten is als slaapkamer met een aangrenzende badkamer wat de woning levensloopbestendig kan maken! Wanneer je doorloopt kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer van zo'n 30m2 groot. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen meteen op samen met de hoogte van de plafonds waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde waarbij je uitkijkt op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote, gezellige eettafel om gezellig met vrienden/familie aan te borrelen of dineren. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van: een 4-pits gasfornuis, een koel- vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor plavuizen tegels met wanden in een lichte kleur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich één grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 16m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote wandkast voor alle kleding. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor een laminaatvloer met houten look en wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 8m2 groot en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een separaat toilet, een wastafel met meubel en ook de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze tegels op de vloer en lichte tegels op de wanden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een praktische berging aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Voor extra comfort beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is zo'n 7m2 groot en goed in te richten als kantoor aan huis, hobbykamer of zelfs als walk-in closet! Voor extra comfort beschikt deze verdieping over een ruime berging van zo'n 5m2 groot ook hier bevindt zich een aansluiting voor het witgoed mocht je deze niet in de badkamer willen hebben en de CV-installatie, waardoor deze ruimte goed gebruikt zou kunnen worden als wasruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is zo'n 27m2 groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en is het een fijne plek om tot in de middag buiten te zitten. Bovendien zorgt de ligging aan de achterzijde voor veel privacy en een beschutte sfeer. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 124m2; + Speelse en lichte eindwoning; + Bouwjaar 1995; + Energielabel B; + Drie slaapkamers, optioneel vier slaapkamers; + Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ruime achtertuin van 27m2 gelegen op het zuidoosten met veel privacy; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik op winkelcentrum Emiclaer; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 (Amsterdam - Utrecht); Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
460 m³
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.