Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Kerkdrielkade 51

3826KA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Kerkdrielkade 51 Amersfoort
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en Ruimte aan het Water – Instapklare Gezinswoning in Vathorst, Amersfoort Welkom in deze moderne en uitstekend afgewerkte stadswoning, gelegen op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst in Amersfoort. Deze royale woning met maar liefst vier woonlagen biedt een vrij uitzicht over waterpartijen én het weidse landschap van de Arkemheense polder. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen, is dit een droomwoning voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De wijk Vathorst staat bekend om haar vele groen- en waterpartijen, brede straten en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en winkelcentrum Vathorst. Ook NS-station Amersfoort Vathorst is nabij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en berging. Vanuit hier betreedt u de uitgebouwde leefkeuken – een ware eyecatcher van de woning. De keuken heeft een luxe uitstraling en is v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bertazonni oven en inductiekookplaat, combi-oven, LG Amerikaanse koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Een schuifpui verbindt de woonkeuken met een luxe overkapping (tuinkamer) met glazen schuifdeursysteem en lichtstraat en het zonnige terras aan het water – een perfecte plek voor lange familiediners en zomerse avonden. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen, varen of heerlijk ontspannen in de Jacuzzi welke geschikt is voor 4 personen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en bijzonder ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige verdieping. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dankzij de open indeling zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden – van meerdere zithoeken tot het realiseren van een extra kamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloop(regen)douche en met een luxe wastafelmeubel. Een separaat tweede toilet biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer met indrukwekkend uitzicht over de Arkemheense polder. Daarnaast is er een ruime berging, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de technische installaties. Op het naastgelegen mandelige terrein bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van dit terrein en de aangrenzende watergang zijn stichtingen opgericht, met een jaarlijkse bijdrage van respectievelijk €175,- en €150,-. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceel: 165 m² • Uitgebouwde leefkeuken • Lichte, ruime woonkamer met prachtig uitzicht • Luxe wandbekleding in woonkamer en trappenhuis • Volledige woning voorzien van duurzaam PVC in visgraat gelegd • Moderne badkamer en separaat toilet • Gelegen aan het water in kindvriendelijke wijk • Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen • Energielabel A • Twee eigen parkeerplaatsen Deze woning biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en locatie!

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.