Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Knuppelweg 17

3823GG Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Knuppelweg 17 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en royaal wonen aan een rustige weg. Uw ideale eengezinswoning met opbouw (2021), maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin tuin en ruime voortuin wacht op u! Deze ruime zeer goed onderhouden tussenwoning (ca. 149 m² woonoppervlakte) biedt uitzonderlijk veel ruimte, veel kamers met een modern afwerkingsniveau en een fijne ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht. De woning is in 2021 vergroot met een volwaardige opbouw en heeft daarmee in totaal 6 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op zuid/west en ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Deze is gelegen op het oosten en is ruim genoeg om hier te zitten maar ook ruimte om te spelen. In de voortuin bevindt zich tevens de houten berging met veranda, voorzien van elektra. Ligging & buurt De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen, NS-station Schothorst en het centrum van Amersfoort zijn snel bereikbaar. In de buurt zijn volop speelplekken, parken en waterpartijen. Hier woon je veilig, prettig en met alles binnen handbereik. Verbouwingen & onderhoud (zorgeloos instappen) • Opbouw (2e verdieping) in 2021. • Dak: volledig vernieuwd in 2020; in 2021 (na de opbouw) nieuw PVC-dak. • Gevel: voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (2022). • Kozijnen & glas: grotendeels hardhouten kozijnen; de opbouw heeft kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In de woning is overwegend HR++/HR+++ glas toegepast; • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie conform label; • Rookmelders op iedere verdieping recent vernieuwd. • Badkamer: vernieuwd in 2019. Indeling van de woning Begane grond Representatieve entree/hal met ruimte voor garderobe en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De keuken (opstelling rond begin 2000, gemoderniseerd en deels vervangen in 2021) is praktisch en compleet. Deze is vergroot, vroeger bevond zich hier een inpandige berging. Daardoor kunt ook direct via de keuken de voortuin inlopen. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier ook nog een aparte bergruimte met o.a. een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping (opbouw 2021) Volwaardige woonlaag met 2 hele ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Totaal telt de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Buiten • Achtertuin: circa 26 m² (ca. 5,15 m diep x 5,0 m breed), gunstige ligging op zuid/west; hier geniet u van veel zon. • Hele ruime voortuin met houten bergingen veranda, voorzien van elektra Energie, comfort & duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/HR+++ glas) en heeft energielabel C (geldig tot 23-05-2028). De moderne CV-ketel (Intergas Combi HRE uit 2020, huur) zorgt samen met mechanische ventilatie voor comfort en een gezond binnenklimaat. CV-ketel huur: ca. € 35 p/m (overname of afkoop mogelijk). Glasvezel-internet aanwezig. Bijzonderheden (in één oogopslag) - Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceel ca. 138 m² • Inhoud ca. 434 m³ - Bouwjaar 1991 • Tussenwoning met plat dak - 6 slaapkamers | 3 woonlagen - Achtertuin op zuid/west - Voortuin met houten berging voorzien van elektra - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, (HR++)/HR+++ glas - Badkamer 2019 | Opbouw 2021 | Gevelreiniging/impregneren 2022 | (Her)dakbedekking 2020/2021| Schilderwerk buiten 2025 - Openbaar parkeren voor de deur Kortom Een instapklare, extra ruime gezinswoning op een rustige locatie, met 6 slaapkamers, een zonnige tuin en belangrijke verbeteringen in de afgelopen jaren. Ideaal voor wie royaal wil wonen met lage zorgen over onderhoud en energiecomfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.