Direct naar de inhoud
Logo van Homecrew

Kortenaerstraat 2 D

3814TL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Kortenaerstraat 2 D Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Uniek ruim appartement op een toplocatie met panoramisch uitzicht in het bruisende Amersfoort. Dit ruime en vooral lichte appartement aan de Kortenaerstraat 2D in Amersfoort biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de binnenstad en de rust van een ver uitzicht. Deze 5 kamer woning van 96 m2, met nog extra 20m2 zelf in te delen, bevindt zich op de vierde verdieping, wat zorgt voor een spectaculair panoramisch uitzicht over de binnenstad. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant benadrukken het gevoel van licht en ruimte, en laten je optimaal genieten van de omgeving. Indeling en kenmerken: Je stapt de woning binnen via een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is riant en modern, met een vrij uitzicht op de vijver en de bruisende binnenstad. De eethoek heeft een extra groot zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Vanuit beide delen heb je toegang tot een balkon. De dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is het balkon en de badkamer te bereiken, voorzien van een meubel en douche. In de gang vind je een apart toilet en een handige bergkast naast de meterkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er vier. Hierdoor is de grootste slaapkamer zeer riant en eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een van de balkons. Unieke extra's: Dit appartement heeft een eigen bovenverdieping waarvan een gedeelte al in gebruik is voor onder andere een wasruimte, studieruimte en een 3e slaapkamer. Een absolute kans is de mogelijkheid om circa 20 m2 ruwe zolderruimte om te bouwen tot volwaardige woonruimte, waardoor je de woning flink in waarde en leefruimte kunt vergroten. Het appartement is onlangs geheel geschilderd, de laminaatvloer is in goede conditie en de bovenverdieping is zojuist voorzien van een PVC vloer zodat de woning snel te betrekken is met weinig inspanning. De omgeving: Gelegen in de wijk Kruiskamp, nabij de binnenstad, is dit de perfecte plek voor jonge mensen die willen profiteren van alles wat Amersfoort te bieden heeft. De buurt is volop in ontwikkeling en vernieuwing, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m2, ruim 20 m2 extra nog in te delen extra ruimte - Gehele appartement is onlangs volledig geschilderd - Eenvoudige uitbreiding bovenverdieping met extra kamers en 2e badkamer - Eigen ruime berging van 12 m2 en gezamenlijke fietsenstalling - Heerlijke groene gezamenlijke tuin rondom dit kleinschalige appartementencomplex - Kinderspeelplaats grenzend aan de gezamenlijke tuin - Neptunusplein, voor de dagelijkse boodschappen, om de hoek - Bushalte naast het gebouw - De maandelijkse vve-bijdrage is € 200,50 - Oplevering mogelijk op korte termijn -- ENGLISH Unique Spacious Apartment with Panoramic Views in Vibrant Amersfoort. Living in a prime location with breathtaking views! This spacious and bright apartment at Kortenaerstraat 2D in Amersfoort offers the best of both worlds: the energy of the city center and the tranquility of far-reaching views. This 5-room apartment of 96 m2 is located on the fourth floor, providing a spectacular panoramic view over the city center. The large windows at both the front and the side emphasize the sense of light and space, allowing you to fully enjoy the surroundings. Layout and features: You enter the home through a long hallway that gives access to all rooms. The living room is spacious and modern, with an unobstructed view of the pond and the lively city center. The dining area has an extra-large side window, adding even more natural light. Both the living and dining areas have access to a balcony. The enclosed kitchen is equipped with a gas cooktop, oven, and extractor. From here, you can reach the balcony and the bathroom, fitted with a vanity unit and shower. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage closet next to the utility meter cupboard. The apartment has three bedrooms, originally four. This makes the master bedroom very spacious and easily divisible into two separate rooms if you need an extra bedroom. The smallest bedroom has access to one of the balconies. Unique extra's: This apartment comes with a private upper floor, part of which is already in use as a laundry room, study, and third bedroom. A real opportunity is the possibility to convert approx. 20 m2 of raw attic space into full living space, significantly increasing both the property’s value and usable area. The apartment has recently been fully repainted, the laminate flooring is in good condition, and the upper floor has just been fitted with PVC flooring—making the home ready to move into with minimal effort. The surroundings: Located in the Kruiskamp district, near the city center, this is the perfect place for young people wanting to take advantage of everything Amersfoort has to offer. The neighborhood is undergoing development and renewal, adding to its lively and attractive character. Key features: - Living area: 96 m2, plus approx. 20 m2 additional convertible space - Entire apartment recently repainted - Easy expansion of the upper floor with extra rooms and a second bathroom - Private spacious storage room of 12 m2 and shared bicycle storage - Walking distance to the city center and amenities - Neptunusplein shopping area around the corner for daily groceries - Lovely communal green garden surrounding this small-scale apartment complex - Children’s playground adjacent to the communal garden - Bus stop next to the building - Year of construction: 1963 - Monthly VVE contribution: €200.50 - Quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.