Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Krommestraat 14 B

3811CC Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.104

Fotogalerij

Krommestraat 14 B Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Krommestraat 14B – Historisch wonen met modern comfort Wonen in het hart van Amersfoort? Deze karakteristieke bovenwoning bevindt zich in een oorspronkelijk middeleeuws winkelpand, nieuw opgebouwd in 1899, en biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning heeft hoge plafonds met ornamenten, lijsten en plinten, een originele schouw en decoratieve traphekken en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd met strak gestucte muren, eikenhouten vloeren, fraaie paneeldeuren en luxe design in de keuken en de badkamer. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een zonnig dakterras en uitzicht op de Langegracht en de iconische Onze Lieve Vrouwetoren, is dit een plek om verliefd op te worden. Ligging De woning bevindt zich in de sfeervolle Krommestraat –de leukste winkelstraat van Amersfoort. Hier vind je gezellige cafés, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants op loopafstand. De historische binnenstad barst van de bezienswaardigheden, zoals de Muurhuizen, de Koppelpoort en diverse musea. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen: in ongeveer 40 minuten sta je in hartje Amsterdam of op Schiphol, en binnen 15 minuten in Utrecht. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen prachtige monumentale voordeur aan de Krommestraat, in de entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De splinternieuwe Bulthaup-keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (koelkast, vriezer, combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser) en Quooker maakt koken tot een feestje. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en wasruimte/berging. Op deze hele verdieping zorgt de originele zichtbare kapconstructie, met een nokhoogte van circa vier meter, voor karakter en sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van (vaste) kledingkasten. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. In de praktische wasruimte/berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een bergvliering. Kenmerken • Bouwjaar 1899 – gemeentelijke monument met authentieke details • Woonoppervlakte: 144 m² – royaal en licht • Zonnig dakterras op het zuidwesten – volop genieten • Splinternieuwe keuken en moderne badkamer – instapklaar • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk HR+-glas • Intergas HR-ketel 2018 • Perfect onderhouden – direct te betrekken • Gelegen in het leukste winkelstraatje van Amersfoort • VvE-bijdrage: € 250,- per maand • Vraagprijs: € 735.000,- k.k. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale bovenwoning met alle gemakken van nu, midden in het levendige hart van Amersfoort. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.