Direct naar de inhoud
Logo van Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Lambert Heijnricsstraat 16 D

3817ES Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: NUL33 Garantiemakelaars

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Lambert Heijnricsstraat 16 D Amersfoort
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk en instapklaar appartement met een mooi uitzicht in een prachtige omgeving. Dit fijne driekamer appartement met twee slaapkamers (voorheen open eetkamer en slaapkamer) ligt op de vierde woonlaag en heeft daardoor een mooi uitzicht over het stadspark met meanderende wandelpaden, wisselende waterpartijen, groene gazons en bonte borders; aan de voorzijde zijn de sportvelden en in de verte de kerktoren. Het gebouw ligt op nog geen kilometer van het gezellige centrum van Amersfoort, maar ook nabij het Centraal Station en belangrijke ontsluitingswegen, zoals A1 en A28. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een slaapkamer aan de achterzijde met een zonnig balkon op het zuiden, een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en een keuken. Beneden bevindt zich een bergruimte en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken. Indeling Entree op begane grond via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde. De galerij op de 4e woonlaag wordt bereikt met een van de twee liften of als u dat wilt via het trappenhuis. U komt de woning binnen via de hal met videofoon, meterkast en toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer meet bijna 16 m² en biedt een mooi uitzicht naar de achterzijde. Naast de woonkamer treft u een slaapkamer van bijna 11 m² die voorheen als eetkamer diende; deze situatie is weer relatief eenvoudig terug te brengen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het inpandige balkon van ruim 3 m² met een prachtig uitzicht. De badkamer van bijna 5 m² is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet bijna 11 m². De besloten moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, koel-/vriescombinatie, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Bovendien treft u een wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Balkon Inpandig balkon van ruim 3 m² op het zuiden met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte circa 56 m² - Inhoud 181 m3 - Gelegen op de vierde woonlaag met lift en trappenhuis - Balkon op het zuiden - Gehele woning voorzien van laminaat (2020) zonder drempels - Nieuwe keuken (2020) - Eigen berging op de begane grond van ruim 3½ m² - Elektrische boiler - Het gezellige stadcentrum van Amersfoort op nog geen kilometer afstand - Naast park Randenbroek en het nieuwe stadspark op het voormalige ziekenhuisterrein - Het gebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument - Servicekosten € 172,31 per maand, exclusief € 70,- stookkosten (blokverwarming); vanaf 1-1-2026 geldt een verhoging van de servicekosten van € 18 per maand Werkzaamheden sinds 2023 - Aanpassingen o Eetkamer aangepast naar slaapkamer (kan eenvoudig weer aangepast worden naar een eetkamer) o Nieuwe binnendeuren o Nieuwe en-suite deuren (woonkamer – slaapkamer) o Twee schuifwanden inclusief binnenkasten o Extra verdieping-hoge keukenkast ten behoeve van koelkast met extra opbergruimte. o Badkamerplafond vernieuwd en badkamer verlichting (IP67) aangebracht. o Badkamer/boiler kast o Radiator bekleding gemonteerd o Nieuwe vensterbanken o Nieuwe kozijn aftimmering o Alle plinten vervangen voor hoge plinten. o Interieur garderobe kapstok plus schoenenkast o Interieur spiegel o Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - Schilderwerk o Alle buiten kozijnen Geschuurd twee keer gegrond en twee keer afgelakt. o Inpandige balkon twee lagen gesausd o Binnen kozijnen kaal gemaakt, twee keer gegrond en afgelakt o Binnendeuren twee keer gegrond en afgelakt o Alle wanden en plafonds zijn gesausd o Inpandige balkon vloer in de epoxy en geschilderd o Inpandige balkon, houten vlonder delen gelegd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.