Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Lemelerberg 15

3825CH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.519

Fotogalerij

Lemelerberg 15 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Ben jij op zoek naar een frisse, goed onderhouden starterswoning in Vathorst met een prachtig uitzicht over het groen? Dan is deze woning aan de Lemelerberg 15 echt iets voor jou! Gelegen aan het geliefde Park van de Tijden, geniet je hier van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen van Vathorst dichtbij zijn. Deze eengezinswoning, bouwjaar 2002, is afgewerkt met glad gestucte wanden, laminaatvloeren en een neutrale nette keuken. De woonkamer ligt op de verdieping en via de royale glaspui kijk je daar uit over het park met oude bomenrijen. Voor extra gemak heb je een eigen parkeerplaats voor de deur. We nemen je graag mee: Begane grond Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en trapopgang naar boven. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 en 7 m²), beide met toegang tot de tuin. In de ruime bergkast vind je de stookruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie met warmte terug winsysteem en de aansluiting voor je wasmachine. Daarnaast is er een ruime inpandige berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. De perfecte plek om spullen op te bergen en je fietsen te stallen. Verdieping Via de trap kom je op de overloop, het toilet met fonteintje en de leefruimte met parkgerichte woonkamer en schuifpui met Frans balkon. De open keuken is uitgevoerd met combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk en de laminaatvloeren maken het geheel af. Tuin en omgeving De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een gezellig terras omgeven door groene borders. De tuin grenst direct aan het groene Park der Tijden. Je loopt er zo in weg en daarmee is het een verlengstuk van je achtertuin. Hier vind jij altijd je eigen stukje rust en vertier. Vathorst is een plezierige plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen is een winkelcentrum in de buurt met ruim 50 winkels. Er zijn diverse basisscholen en ook een middelbare school. Vathorst zelf heeft leuke terrasjes en restaurants en vaak vinden leuke evenementen plaats in de wijk. Wil je naar de binnenstad van Amersfoort, ook dat is prima te bereiken met de fiets of auto. Wil je de stad uit? Door de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28. Daarnaast heeft de wijk Vathorst een eigen treinstation met perfecte verbinding naar Amersfoort Centraal Station. Kortom, een moderne starterswoning in een parkachtige omgeving én alle voordelen van Vathorst binnen handbereik. Hier begin jij jouw woonavontuur! Wat maakt Lemelerberg 15 Je nieuwe thuis? - Duurzaam gebouwd in het geliefde Vathorst - Energielabel A - Tuin met het park als verlengstuk - Directe ligging aan aan het Park der Tijden - Tweede goede slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de deur - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Moderne eengezinswoning, perfecte maat voor de starter Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
275 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.