Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Leonardo da Vincistraat 2

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Amersfoort
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Leonardo da Vincistraat 2 Amersfoort
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze bijzondere en grote hoekwoning (186 m²) met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een zolderverdieping met vele mogelijkheden en 17 zonnepanelen. Verder beschikt deze zeer lichte woning over een fantastisch vrij uitzicht, een eigen oprit, 2 bergingen en een prettige achtertuin met veel privacy. De ideale woning voor een groot gezin, praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een combinatie van deze twee! Kindvriendelijk en groen wonen in Zielhorst De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zielhorst, een groene omgeving met veel (net opgeknapte) speelveldjes en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, NS Station Schothorst en het prachtige Park Schothorst, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast biedt Zielhorst een uitgebreid aanbod van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. De wijk heeft bovendien een perfecte aansluiting op de A1 en A28. Indeling woning en tuin: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de verdiepingen. De gezellige en bijzonder lichte woonkamer biedt door de L-vorm en de oppervlakte veel ruimte voor de zithoek (rondom de open haard) en een grote eettafel. Door de vele grote ramen aan de achterzijde kijk je vanuit elke hoek op de achtertuin en heb je op elk moment wel zon in huis. Aan de voorzijde bevindt zicht de open U-vormige keuken met meerdere raampartijen die een heerlijk vrij uitzicht bieden. De keuken is ingericht en uitgerust met veel werkbladruimte, opbergruimte en de nodige (inbouw)apparatuur. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is breed en onderhoudsvriendelijk met veel privacy. Een zonwering aan de gevel en de overkapping bieden schaduw op zonnige dagen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de ruime overloop kom je bij de drie slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de ouderslaapkamer stap je in de bijzondere en lichte werkkamer met zicht op de woonkamer en de achtertuin. De moderne badkamer (5 jaar oud) is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale en volwaardige 2e verdieping. Hier stap je binnen in de royale open ruimte voorzien van 4 dakramen en een zijgevelraam. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de 4e en 5e slaapkamer (beide ca. 13 m2) en de 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Bijzondere kenmerken: • Royale hoekwoning met speelse indeling; • 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer en een ruime zolderverdieping; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, inclusief achterom; • Energielabel B, 17 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Loopafstand van winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG, TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.