Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Liendertseweg 35 B

3814PH Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Liendertseweg 35 B Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Liendertseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Amersfoort, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met balkon, gezamenlijke tuin en ruime berging. Het appartement bevindt zich op een prettige locatie met vrij uitzicht en combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door een fijne lichtinval dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en open uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar je gebruik van kunt maken. De ligging is bijzonder centraal: winkels, supermarkten en het Neptunusplein bevinden zich op korte afstand, evenals het historische stadscentrum. Daarnaast bevinden theater Flint en een grote speeltuin zich in de directe nabijheid, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Binnen biedt het appartement een praktische indeling met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Indeling Portiek begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Entree appartement Entree via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De laminaatvloer loopt mooi door in de slaapkamers, hal en keuken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en de grote slaapkamer te verwijderen, waardoor een royale en extra lichte leefruimte kan worden gecreëerd. Keuken De moderne keuken (2025) met ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser is functioneel ingericht en biedt tevens toegang tot het balkon. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer, kinder- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. In de hal is een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een zonnige buitenruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Berging Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime inpandige berging (ca. 18 m²), voorzien van elektra: ideaal voor opslag of hobbygebruik. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 61 m² -3-kamer appartement -Bouwjaar 1963 -Energielabel C -Zonnig balkon op het zuidoosten -Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling -Ruime berging met elektra -Gezonde en actieve VvE -Servicekosten € 155,- per maand -Gelegen nabij centrum en voorzieningen -Parkeren voor vergunninghouders -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
227 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.