Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Lijzijde 27

3823TE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Lijzijde 27 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, speels ingedeelde eindwoning met vrij uitzicht in het groene Kattenbroek! Welkom aan de Lijzijde 27 – een bijzonder royale eindwoning met een speelse indeling, vier slaapkamers, twee badkamers én meerdere buitenruimtes. Gelegen aan een rustig, groen hofje in de geliefde wijk Kattenbroek, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale instapklare woning voor starters, gezinnen, voor wie wonen en werken wil combineren én voor wie levensloopbestendig wil wonen. Wonen met ruimte en licht Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1992) valt direct op door de unieke indeling. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De benedenverdieping is bovendien zelfstandig te bewonen en daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld een zelfstandig kind, inwonende ouder of als mantelzorgwoning. Uiteraard leent deze indeling zich ook uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. De inpandige berging met wasmachineaansluiting en pantry biedt extra gemak, evenals de praktische trapkast en separate toiletruimte in de entree. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De breedte van de woonkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – met uitzicht over de veilige binnentuin. De vide met hoge raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt ruimte voor een leeshoek, werkplek of speelhoek. Vier slaapkamers en twee badkamers Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er bergruimte met CV-opstelling en toegang tot het ruime dakterras – een heerlijke, privé buitenplek. Buitenruimte en omgeving De woning beschikt over een voortuin met overkapping én meerdere terrassen/balkons, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw en volop privacy ervaart. De straat De Lijzijde is samen met de ernaast gelegen straat De Loefzijde onder architectuur opgezet als een schip, waarvan de binnenzijde functioneert als een ideale autovrije groene plaats waar zowel ouderen als kinderen veilig kunnen verblijven. De ligging in de wijk Kattenbroek is ideaal. Deze onder architectuur gebouwde, speels opgezette wijk staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich: Winkelcentrum Emiclaer Park Schothorst Diverse basisscholen Sportverenigingen Openbaar vervoer (NS station Schothorst) Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: Eindwoning met vrij uitzicht voor én achter Ruime woonkamer en 4 slaapkamers 2 badkamers Keuken en pantry Benedenverdieping zelfstandig te bewonen (ideaal voor mantelzorg of inwonend kind/ouder) Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis Zonnig balkon én ruim dakterras Gelegen aan rustig, groen hofje Kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.