Direct naar de inhoud
Logo van van Oossanen makelaardij

Linnaeus-serre 5

3823DL Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Linnaeus-serre 5 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is een bijzondere ervaring als je de enorme serre binnenkomt van dit woonproject. Deze serre, die rijkelijk is voorzien van grote palmstruiken, vormt de gezamenlijke entree van de 18 serre-woningen. Het eigenzinnige project ligt centraal in Kattenbroek. Deze wijk staat bekend als de architectuurwijk van Amersfoort vanwege de planologische structuur en de vele bijzondere woningontwerpen, waaronder dit serre-project. Het project is één van de negen wintertuinen die in 1992 zijn gebouwd. De Linnaeus-serre bestaat uit twee rijtjes van negen woningen die met elkaar in verbinding staan door middel van een overkapping; de serre. De verspringende voorgevels markeren een optische scheiding tussen de woningen en een opvallend detail is het balkon op de eerste verdieping. De woning beschikt over maar liefst 119m2 woonoppervlak. Loop je mee? I N D E L I N G Je begint bij de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en de videobel. Na binnenkomst sta je in de serre en loop je tot halverwege, links. Ondertussen passeer je diverse grote planten en de voordeuren van de buurhuizen. Je kan eventueel gebruikmaken van de deur aan de achterzijde van het pand maar dat is geen officiële ingang. BEGANE GROND, bij binnenkomst van de woning sta je in de hal. Met een oppervlak van ruim 9m2 mag je dit gerust een gastvrije hal noemen. Hier is de meterkast en rechts is een deur naar de inpandige berging. Naast voldoende bergruimte en plek voor een extra vriezer, staat hier ook de wasapparatuur. In de hal vind je ook een WC (met fonteintje) en. onder de trapopgang, de garderobe. Dan is er ook nog een ruime kamer. Nu is deze kamer in gebruik als praktijkruimte maar het is ook een fantastische tuinkamer. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Deze tuin is eigenlijk een groot terras van 27m2, betegeld en gelegen op het zuidoosten. Er staan diverse planten en een bescheiden plataan, die heel goed functioneert als parasol. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de trap in de hal kom je op de..; 1E VERDIEPING, hier ben je op de verdieping met de woonkamer en keuken. De lichte en zonnige zitkamer is zo’n 26 m2 groot en van hieruit kijk je op het terras. De woonkamer, waar makkelijk plaats is voor een flinke eettafel, loopt over in het keukengedeelte. De keuken ligt over de gehele breedte van de woning en is zo’n 11 m2 groot. Het is een hoek opgestelde keuken met kastruimten en apparatuur. Hier is de deur naar het balkon, wat je al zag toen je naar de voordeur liep. Grappig idee, een balkon in de serre. Ga je via trap verder, dan kom je op de..; 2E VERDIEPING, je gaat via de overloop naar drie slaapkamers van 6, 10 en 13m2 en naar een badkamer met inloopdouche, WC en het dubbele wastafel-meubel (2024). Op deze verdieping vind je ook de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2010). O M G E V I N G De ligging is perfect. Het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer, nagenoeg om de hoek, biedt een groot gevarieerd winkelaanbod. Er zijn scholen in de directe nabijheid aanwezig. Soms zelfs op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A1/A28 en NS-station Amersfoort-Schothorst bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Denk aan voetbal, tennis, de wielerbaan en een groot fitnesscentrum. Ook ben je zo in Park Schothorst, een prachtig natuurgebied met wandelpaden, een natuurspeeltuin en een vliegerveld. (Wist je dat, sinds 3 weken elke week, vanuit hier het radioprogramma ‘Vroege Vogels’ wordt uitgezonden!?) Binnen een kwartier fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. B I J Z O N D E R H E D E N De woning maakt onderdeel uit van een VVE (Vereniging Van Eigenaren). Dat betekent dat dingen die je normaal als huiseigenaar moet doen, in overleg worden georganiseerd. Denk daarbij aan bijvoorbeeld verzekering en onderhoud van het gebouw, inclusief de serre. Daar betaal je maandelijks een bedrag van ongeveer €170,00 voor. W E L K O M Er valt veel te vertellen over de opzet van de wijk, de beleving van het wonen in Kattenbroek of de toegepaste architectuur maar het beste is om het zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.