Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Maetsuykerstraat 23

3814RX Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

Maetsuykerstraat 23 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans in Beryll – Ruimte, rust en warmte in hartje Amersfoort In het geliefde nieuwbouwproject De Melange, aan de charmante Maetsuykerstraat 23, wacht een woningtype dat direct aanvoelt als thuis: Beryll. Deze royale eengezinswoning van 167 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ongekend fijne sfeer – in én om het huis. Wonen in Beryll is wonen in verbinding. De woningen zijn ontworpen met oog voor leefbaarheid, kwaliteit en een moderne uitstraling. Je woont hier heerlijk centraal: op slechts 12 minuten wandelen van het historische centrum van Amersfoort, 8 minuten van Theater De Flint, en 14 minuten van het bruisende Eemplein met z’n winkels en horeca. Met de fiets bereik je in 1,8 km het treinstation Amersfoort Centraal, met directe verbindingen naar Utrecht, Zwolle, Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook het snelfietspad naar Vathorst en goede openbaar vervoersopties liggen om de hoek. En parkeren? Dat kan gewoon gratis voor de deur. Indeling & ruimte De woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. De zonnige tuin ligt pal op het zuiden en is ca. 51 m² groot. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande houten schuur van ca. 9 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Duurzaam & comfortabel Met energielabel A+, balansventilatie, HR++ glas en een HR-combiketel zit je hier goed qua energiezuinig wonen. De woning is gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden. Samengevat: •. Woonoppervlakte: 167 m² • 5 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden van ca. 51 m² • Vrijstaande houten schuur van ca. 9 m² • Energielabel A+ • Parkeren voor de deur • Op loopafstand van centrum, Theater De Flint en Eemplein • Fietsafstand naar station met directe verbinding naar Utrecht, Zwolle, Amsterdam en Schiphol Alle informatie is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen maten en gegevens in de praktijk afwijken. English A Rare Find in Beryll – Space, peace, and comfort in the heart of Amersfoort Located within the sought-after De Melange development, Maetsuykerstraat 23 offers a Beryll-type home that immediately feels like your own. This spacious terraced house boasts 167 sqm of living space, offering comfort, functionality, and a true sense of belonging—both indoors and out. Life in Beryll means quality and connection. Designed with attention to modern living, these homes combine style, energy efficiency, and a welcoming atmosphere. You’ll live just a 12-minute walk from Amersfoort’s historic city center, 8 minutes from Theater De Flint, and 14 minutes from the lively Eemplein with its shops and restaurants. By bike, it’s only 1.8 km to Amersfoort Central Station, offering direct connections to Utrecht, Zwolle, Amsterdam Central, and Schiphol Airport. Fast cycling routes and public transport are also close by, and free street parking is available. Layout & space Inside, the home features a bright living room with garden access, an open kitchen, five bedrooms, a modern bathroom, and a spacious attic for extra storage. The sunny south-facing garden is approximately 51 sqm. A real bonus is the freestanding wooden shed of approx. 9 sqm, perfect for bikes, gardening tools, or even a small hobby space. At a glance: • Living area: 167 sqm • 5 bedrooms • South-facing garden of approx. 51 sqm • Freestanding wooden shed of approx. 9 sqm • A+ energy label • Free parking at the doorstep • Walking distance to city center, Theater De Flint, and Eemplein • Biking distance to station with direct trains to Utrecht, Zwolle, Amsterdam, and Schiphol All details have been carefully compiled, though actual figures and measurements may vary.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
593 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.