Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Matthijs Vermeulenstraat 50

3816DC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Matthijs Vermeulenstraat 50 Amersfoort
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Want wat een fijn gezinshuis is dit op een superlocatie! Deze woning is aanzienlijk groter dan de omliggende huizen, maar liefst 139 m2 en heeft een unieke speelse indeling beneden doordat de woning extra breed is aan de voorzijde. En dat voel je op alle verdiepingen! Zo is op de begane grond daardoor een royale, lichte woonkamer ontstaan met een grote open keuken — ideaal voor gezellig samen zijn en lekker koken. De ligging is ideaal. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur ligt een speelveld waar je je kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Aan de voorzijde heb je dan ook vrij uitzicht en binnen vijf minuten lopen sta je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. De zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers maken het compleet. Een heerlijk huis met veel leefruimte, op een toplocatie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Euterpeplein met diverse winkels. Ook scholen, openbaar vervoer en de stadsparken Elisabeth Groen en Park Randenbroek alsook Landgoed Den Treek liggen dichtbij. De snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar en met tien minuten fietsen ben je op station Amersfoort Centraal. We nemen je graag mee: Entree Via de extra brede voortuin bereik je de voorzijde van de woning. Je kunt het huis op twee manieren betreden: via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven vindt. Daarnaast is er een tweede ingang links aan de voorgevel, waarbij je via de keuken binnenkomt en meteen de ruime woonkamer inkijkt. Keuken De keuken is extra ruim doordat de berging aan de voorzijde bij de keuken is getrokken en de muur naar de woonkamer is verwijderd. Hierdoor heb je veel leefruimte en comfort. Vanuit de open keuken kijk je uit op het groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het eiland biedt veel extra werkblad en opbergruimte. Naast de keuken is aan de voorzijde van de kamer de ideale plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartij die uitkijkt op de tuin. Via de tuindeur aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbindt. Samen met de royale keuken vormt deze ruimte het hart van het huis – een fijne plek om te ontspannen, te eten en samen te zijn. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier zie je de speelse en ruime indeling van de knikwoning terug. Deze geeft toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot één grote kamer, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waardoor elke kamer volop mogelijkheden heeft voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en goede ventilatie. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De moderne wit-zwarte kleurstelling geeft de ruimte een tijdloze en rusti.ge uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een royale voorzolder, waar plek is voor de wasmachine en droger en waar ook de CV-ketel hangt. Hier vind je een ruime slaap- of werkkamer met volop daglicht dankzij het dakraam en de dakkapel. De ruimte leent zich uitstekend ervoor om twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is er achter de diverse knieschotten veel praktische bergruimte en zijn twee vlierinkjes gecreëerd, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor- en achtertuin Zowel de voor- als de achtertuin bieden volop groen en sfeer. De brede voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en veel bloeiende bloemen. Een looppad leidt naar beide voordeuren. Daarnaast is het een ideale plek voor een bankje, met uitzicht op de speeltuin aan de overzijde van de straat — perfect voor een kopje koffie en tegelijkertijd een oogje in het zeil kunnen houden. De achtertuin is intiem begroeid en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol ingericht met groene borders en een beschut terras, perfect voor een rustig moment of gezellige avond buiten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via de berging als een handige achterom. Wat maakt Matthijs Vermeulenstraat 50 ‘je nieuwe thuis’: • Ruime gezinswoning met vijf (met mogelijkheid tot 6) slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelveld voor de deur • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Goede bereikbaarheid van A1, A28 en station Amersfoort Enthousiast geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.