Direct naar de inhoud
Logo van Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Nervistraat 1

3822EE Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.530

Fotogalerij

Nervistraat 1 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen naast het park – levensloopbestendige villa met tuin rondom Aan de lommerrijke Nervistraat in Amersfoort, op een prachtige plek grenzend aan Park Schothorst, staat deze unieke semi-bungalowvilla op een royaal perceel van 700 m². De villa is in 1991 gebouwd, maar door de slimme indeling, moderne voorzieningen en doordachte verbouwingen is dit een toekomstbestendige woning waarin u jarenlang comfortabel kunt wonen. Zowel qua ruimte, ligging als uitstraling is dit een plek waar wonen, rust en functionaliteit samenkomen. Gelijkvloers wonen in stijl Bij binnenkomst via de overdekte entree merkt u direct: dit is geen standaard woning. De begane grond is volledig ingericht op comfort en toegankelijkheid. In de voormalige garage is een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd – ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als logeerplek of werkkamer. De living en-suite biedt een fraaie doorloop naar het zonnige terras aan de zuidzijde. De halfopen keuken in dubbele opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, handig voor tuinkussens of fietsen. Gescheiden maar ook verbonden Via de centrale trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen indeling en uitstraling. Eén van de kamers beschikt over een balkon boven de karakteristieke gebogen erker – een charmant detail. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer en bergruimte op de vliering. Buitenleven op z’n best De ruim tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist schaduw. Het grote terras op het zuiden grenst direct aan de woonkamer en is bij uitstek geschikt voor gezellige diners of ontspannen momenten. De groene omgeving en het vrije uitzicht versterken het gevoel van rust en privacy. Locatie met karakter Zielhorst is een geliefde, ruim opgezette wijk aan de oostkant van Amersfoort. De woning ligt op een steenworp van Park Schothorst – een uitgestrekt stadspark met wandelroutes, kinderboerderij en speeltuinen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, openbaar vervoer (Station Schothorst op 5 minuten) en uitvalswegen (A1/A28) vlakbij. De wijk kenmerkt zich bovendien door bijzondere architectuur en een groene, rustige woonomgeving. Duurzaam & toekomstgericht Met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie bewust wil wonen, zonder in te leveren op luxe of ruimte. Bijzonderheden: • Semi-bungalowvilla met levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers, twee badkamers • 166 m² woonoppervlak op 700 m² perceel • Zonnige tuin rondom met terras op het zuiden • 18 zonnepanelen en energielabel B • Inpandige berging, bijkeuken en vliering • Voormalige garage in spouw opgetrokken waardoor 4e kamer realiseerbaar is • Rustige ligging in Zielhorst, grenzend aan Park Schothorst • Nabij winkelcentrum, scholen, station en snelwegen Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.