Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Niels Bohrpad 15

3822XM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Niels Bohrpad 15 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, lichte en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde wijk Zielhorst? Welkom aan het Niels Bohrpad 15! Deze ruime tussenwoning is perfect geschikt voor eenieder die toe is aan een volgende stap en biedt dankzij zijn open en brede vormgeving veel mogelijkheden. De woning biedt een heerlijk lichte woonkamer, nette keuken voorzien van moderne apparatuur, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin. Wonen aan het Niels Bohrpad 15 is heerlijk wonen voor het hele gezin! De straat is een rustige, autovrije en kindvriendelijke straat met op loopafstand meer dan tien speeltuinen. Ook scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Emiclaer) bevinden zich op loopafstand. De bus stopt voor de deur en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Station Schothorst. Moet je met de auto op pad? Dan rijd je binnen enkele minuten zowel de A1 als de A28 op met daarmee ideale aansluiting naar de randstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Wat direct opvalt, wanneer je binnenstapt, is het vele daglicht wat dankzij de grote pui naar binnen komt. De woonkamer is het hart van de woning. De plek om na een drukke werkdag te ontspannen, vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel, met de kids, voor het slapen gaan, een boek te lezen op de bank of dankzij de goede isolatie ook in te richten als thuisbioscoop. Ook is er in de woonkamer ruimte voor een eethoek, om samen uitgebreid te tafelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht in de keuken. Dankzij een upgrade in 2024, kan deze keuken weer jaren mee! Zo is het design opgefrist en beschikt de keuken weer over diverse moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat (2024), oven, koel-/vriescombinatie (2025) en een vaatwasser. De keuken is breed opgezet en biedt volop kastruimte voor jouw keukenvoorraad. De bar is de ideale plek voor een snel ontbijt of jouw eerste kopje koffie in de ochtend. Slapen en verfrissen Het Niels Bohrpad 15 biedt drie slaapkamers, die je vindt op de eerste verdieping van de woning. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De lichte wanden en neutrale pvc-vloer vormen de ideale basis voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom. Een leuke kinderkamer, praktische werkplek of extra logeerkamer? Daarvoor bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Centraal op deze verdieping vind je de badkamer. Hier start je de dag fris onder de regendouche (2024). Ook biedt de badkamer een wastafel, wastafelmeubel voor de handdoeken, een designradiator en een (2e) toilet. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om zomers lekker buiten te eten en waar de kids lekker kunnen spelen. De ringen voor een schommel of hangmat zijn al aanwezig. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een praktische, ruime berging voor tuingereedschap, tuinmeubels en het buitenspeelgoed. De voortuin is in 2024 vernieuwd, onderhoudsvriendelijk en biedt een praktische overkapping voor de fietsen. Ook zit je hier ’s ochtends al heerlijk in de ochtendzon. De ideale plek voor jouw eerste kopje koffie! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen - Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: november) Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.