Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Noordewierweg 62

3812DL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 528.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.410

2% overdrachtsbelasting (€ 10.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 540.410

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Noordewierweg 62 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke jaren ’30-hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort? Dan is deze charmante hoekwoning aan de levendige Noordewierweg in het geliefde Soesterkwartier precies wat je zoekt! De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden én energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR-glas, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en 7 zonnepanelen, woon je hier duurzaam én stijlvol. Ligging: De locatie is ideaal: centraal in Amersfoort, op loop- of fietsafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad, het gezellige Eemplein, diverse scholen, sportvoorzieningen, bos Birkhoven, het Bosbad en de dierentuin. Voor jonge kinderen zijn er maar liefst twee speeltuinen in de wijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met de karakteristieke granito vloer, trapopgang, trapkast met vernieuwde meterkast en een modern, vrij hangend toilet. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, een strakke PVC vloer en plafondlijsten die doen denken aan de jaren ’30. De woonkamer én de keuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming – ideaal in de winter! De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne taupe kleurstelling en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken bereik je een tussenhal met toegang tot een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. Zowel de woonkamer als deze tussenhal geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via een gezamenlijke poort aan de zijkant loop je gemakkelijk weer naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop is prettig licht door het raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst ca. 13,5 m². De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de praktische zolderverdieping. Op de voorzolder vind je een aparte hoek voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een dakraam. Ook staat hier de Nefit-combiketel netjes weggewerkt in een kast. De beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen over de volledige breedte van het perceel – ideaal voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een toplocatie in Amersfoort. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 528.000

Kosten koper (geschat): € 12.410

2% overdrachtsbelasting (€ 10.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 540.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 528.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.