Direct naar de inhoud
Logo van Mees Makelaardij

Opijnenstraat 59

3826JX Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Opijnenstraat 59 Amersfoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres. Royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers in een kindvriendelijke (nieuwbouw)wijk! De woning die wij u mogen aanbieden, gelegen aan de Opijnenstraat 59, kenmerkt zich onder andere door een moderne, frisse uitstraling en duurzame installaties. Buitenshuis bevindt zich een kindvriendelijke woonomgeving met diverse groenvoorzieningen. Het achtergelegen terrein beschikt bovendien over een privéparkeerplaats. Over de locatie: In de directe omgeving zijn meerdere plantsoenen en speeltuinen aangelegd. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Vathorst zich op korte afstand. Dit centrum biedt onder andere supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Aansluitend aan het winkelgebied ligt station Vathorst, met directe busverbindingen richting het centrum van Amersfoort, Utrecht en Harderwijk (via Zeewolde). Ook zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u aan de rechterzijde de meterkast, met daartegenover een ingebouwde kast met de opstelplaats voor de warmtepomp. Aansluitend treft u de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de woonkamer toegankelijk. Woonkamer Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de plafondhoge ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de prettige lichtinval is de ruimte goed in te delen. Voor extra bergruimte is er een handige trapkast aanwezig. Keuken De L-vormige keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een neutraal kleurenpalet met zwart geaccentueerde handgrepen. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder: • Koel-/vriescombinatie • 4-zone inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasser Vanuit de keuken heeft u goed zicht op de straatzijde én het woongedeelte. Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, twee overige slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. Bovendien is de vloerverwarming in elke slaapkamer afzonderlijk regelbaar dankzij een bijregeling. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld en ingericht met een brede wastafel met bijpassende spiegel, een douchehoek, een elektrische handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Achtertuin Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras, een looppad naar de houten berging (voorzien van elektra) en een achterom met poort. Deze poort biedt directe toegang tot de privéparkeerplaats Overige bijzonderheden: • Op het achterliggende terrein is parkeerplaats nummer 3 gelegen, welke bij de woning hoort. • De parkeerplaats is gelegen op het achterliggende terrein (mandelig), hiervan wordt de koper mede-eigenaar. • De 3 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
2207 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.