Direct naar de inhoud
Logo van Kersten Vastgoed & Makelaardij

Paladijnenweg 52

3813DK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Paladijnenweg 52 Amersfoort
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Luxe, comfort en ruimte in een groene gezinswijk – hoekwoning aan de Paladijnenweg in Amersfoort - For English scroll down- - Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open.- Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met comfort, kwaliteit en een fijne ligging? Laat je dan verrassen door deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Paladijnenweg in het levendige en kindvriendelijke Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 142 m², een perceel van 290 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde living én een prachtige tuin, is dit het ideale huis voor het gezin dat toe is aan de volgende stap. In 2022 is vrijwel alles vernieuwd: van de moderne keuken en de uitgebouwde begane grond tot de stijlvolle afwerking. Voeg daar de HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, airconditioning en een energiezuinige keuken apparatuur aan toe, en je woont hier helemaal toekomstbestendig. Het huidige energielabel C werd vóór deze verbeteringen afgegeven – in de praktijk voldoet de woning nu vermoedelijk aan label B of met een paar aanpassingen naar label A. Wonen in Schothorst – groen, kindvriendelijk en centraal Deze fijne hoekwoning ligt in de populaire en ruim opgezette wijk Schothorst, aan de noordzijde van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten, en het overvloedige aanbod aan speelgelegenheden, scholen en voorzieningen. Schothorst is uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die willen wonen in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Park Schothorst, een prachtig stadspark waar je kunt wandelen, spelen of picknicken in het groen. Je vindt hier een kinderboerderij, natuurspeelplekken, waterpartijen en wandelpaden – een heerlijke plek voor jong en oud, in elk seizoen. De wijk heeft ook een eigen NS-station (Schothorst), diverse sportvoorzieningen en buurtwinkels, terwijl je met de fiets binnen tien minuten in hartje Amersfoort staat. Amersfoort – sfeervol en centraal gelegen Amersfoort combineert het beste van twee werelden: een gezellige, historische binnenstad vol karakter én de dynamiek van een moderne stad met volop voorzieningen. De stad heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen en dat zie je terug in het fraaie oude centrum met haar grachten, pleinen, winkelstraten en monumentale panden. Daarnaast biedt Amersfoort een breed scala aan scholen, sportverenigingen, horeca, cultuur en natuur. Dankzij de centrale ligging in Nederland ben je bovendien binnen no-time op weg naar Utrecht, Amsterdam of Zwolle – met de auto of via het uitstekende openbaar vervoer. Kortom wonen in Schothorst betekent genieten van rust, ruimte én alles wat de stad te bieden heeft. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur wacht een lichte hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Met moderne hoge zwart gelakte deur inclusief glas, tussen de woonkamer en de hal. Woonkamer met glad gestucte wanden en visgraat pvc vloer, allemaal uit 2022. De uitgebouwde keuken geeft net even dat stukje meer ruimte en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een royale zithoek én ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van eigentijdse apparatuur, een strak werkblad en veel kastruimte – een fijne plek om samen te koken en te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De grootste op deze etage (17m2) ligt aan de achterkant van de woning, met daarnaast een kleinere slaap of werkkamer (9m2). Aan de voorkant van de woning ligt nog een slaapkamer (12m2) voorzien van airco unit. De luxe badkamer (vernieuwd in 2015) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en modern badkamermeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van dakkapellen (over de gehele breedte achterzijde) en knieschotten voor extra bergruimte. Door de dubbele dakkapellen is dit de ruimste van de slaapkamers (20m2) en zou ook als master kunnen dienen, Of wellicht met een wand ertussen naar 2 afzonderlijke slaapkamers te maken. Ook deze kamer is voorzien van een airco unit en screens. Buitenleven in een royale tuin Een absoluut pluspunt is de royale tuin van maar liefst 221 m² – keurig aangelegd, goed onderhouden en voorzien van meerdere gezellige zitplekken. De tuin is deels betegeld, deels groen en heeft een praktische achterom en een stenen berging met elektriciteit. Of je nu kinderen hebt die graag buiten spelen, je van tuinnieren houdt of graag een lekker wilt ontspannen. Dat kan allemaal in deze tuin, onder de fruitbomen of onder de heerlijke veranda, de mogelijkheden zijn er volop. Pluspunten op een rijtje: - Woonoppervlakte: 142 m² - Perceeloppervlakte: 290 m² - Keuken uit 2022 - Badkamer uit 2015 - Energielabel: officieel C, maar na plaatsing HR++ glas, nieuwe CV en 11 zonnepanelen vermoedelijk minimaal B - Voorzien van airconditioning, screens, mechanische ventilatie en glasvezel - Nieuwe zinken dakgoten (2025) - Eigen oplaadpunt voor elektrische auto - 5 minuten fietsen van het centrum van Amersfoort - 10 minuten fietsen van het centraal station - Openbare parkeergelegenheid voor de deur Samengevat Deze woning biedt ruimte, comfort én duurzaamheid in een kindvriendelijke woonomgeving. De moderne afwerking, slimme indeling en heerlijke tuin maken dit een ideale plek voor gezinnen die willen doorgroeien. Wonen aan de Paladijnenweg betekent genieten van rust én bereikbaarheid, van ruimte én sfeer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een huis waar je je direct thuis zult voelen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Luxury, comfort and space in a green family-friendly neighborhood – corner house on Paladijnenweg in Amersfoort - Schedule your own viewing today. Do you, like us, appreciate the convenience of modern times? Visit our website and navigate to this property to find our scheduling tool, which shows you exactly which viewing slots are available. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible too – we’re happy to assist you.- Are you looking for a spacious family home offering comfort, quality, and a great location? Then be prepared to be surprised by this excellently maintained corner house on Paladijnenweg in the vibrant and child-friendly area of Amersfoort. With 142 m² of living space, a 290 m² plot, four bedrooms, an extended living area, and a beautiful garden, this is the ideal home for any family ready for the next step. In 2022, almost everything was renovated: from the modern kitchen and the extended ground floor to the stylish finishes. Add to that HR++ double glazing, 11 solar panels, air conditioning, and energy-efficient kitchen appliances, and you're living future-proof. The current energy label C was issued before these improvements – in practice, the home likely now meets label B standards or could reach label A with just a few adjustments. Living in Schothorst – green, family-friendly, and centrally located This wonderful corner house is located in the popular, spacious neighborhood of Schothorst, on the northern side of Amersfoort. Known for its green character, wide streets, and abundance of playgrounds, schools, and local amenities, Schothorst is ideal for families and upscalers seeking a peaceful living environment with everything close at hand. Just a short walk away is Park Schothorst, a beautiful city park perfect for walking, playing, or picnicking in nature. It features a petting zoo, nature play areas, water features, and walking paths – a delightful spot for all ages, in every season. The neighborhood also boasts its own train station (Schothorst), various sports facilities, and local shops, while the heart of Amersfoort is just a 10-minute bike ride away. Amersfoort – charming and centrally located Amersfoort combines the best of both worlds: a cozy, historic city center full of character and the energy of a modern city with extensive amenities. The city has a rich history dating back to the Middle Ages, clearly visible in the picturesque old center with its canals, squares, shopping streets, and historic buildings. Additionally, Amersfoort offers a wide range of schools, sports clubs, hospitality venues, culture, and nature. Thanks to its central location in the Netherlands, you’re quickly on your way to Utrecht, Amsterdam, or Zwolle – by car or excellent public transport. In short, living in Schothorst means enjoying peace, space, and everything the city has to offer. Layout of the home Ground floor The spacious front garden leads to the entrance of the house. Behind the front door, you'll find a bright hallway with cloakroom, fuse box, toilet, and staircase. A modern black lacquered glass door separates the hallway from the living room. The living area features smooth plastered walls and a herringbone-pattern PVC floor, all updated in 2022. The extended kitchen provides that little bit of extra space and is wonderfully bright thanks to large windows. It offers a generous seating area and space for a large dining table. The modern open-plan kitchen, renovated in 2022, includes contemporary appliances, a sleek worktop, and plenty of storage space – a perfect place to cook and enjoy time together. First floor The first floor offers three well-sized bedrooms, each with pleasant natural light. The largest room on this floor (17 m²) is at the rear, next to a smaller bedroom or study (9 m²). At the front of the house is another bedroom (12 m²) equipped with an air conditioning unit. The luxurious bathroom, updated in 2015, is fully fitted with a bathtub, shower, toilet, double washbasin, and modern bathroom furniture. Second floor On the top floor is the fourth bedroom, featuring dormer windows spanning the full width of the rear side and knee wall storage for added space. Thanks to the double dormers, this is the largest of the bedrooms (20 m²) and could serve as a master suite. Alternatively, it could easily be split into two separate rooms with a partition wall. This room also includes an air conditioning unit and external window screens. Outdoor living in a generous garden A major highlight is the spacious 221 m² garden – neatly landscaped, well maintained, and equipped with several cozy sitting areas. The garden is partly paved, partly green, and includes a practical back entrance and a stone shed with electricity. Whether you have children who love to play outside, enjoy gardening, or simply want to relax – it’s all possible here. You can unwind under the fruit trees or beneath the lovely veranda – the possibilities are endless. Key features at a glance: - Living area: 142 m² - Plot size: 290 m² - Kitchen from 2022 - Bathroom from 2015 - Energy label: officially C, but likely at least B after installation of HR++ glazing, new boiler, and 11 solar panels - Equipped with air conditioning, window screens, mechanical ventilation, and fiber-optic internet - New zinc gutters (2025) - Private charging point for electric car - 5-minute bike ride to Amersfoort city center - 10-minute bike ride to the central train station - Public parking available at the doorstep Summary This home offers space, comfort, and sustainability in a child-friendly neighborhood. With modern finishes, a smart layout, and a fantastic garden, it's an ideal place for families looking to grow. Living on Paladijnenweg means enjoying peace and convenience, space and atmosphere. Curious to see more? Contact us today for a viewing – this is a house you’ll instantly feel at home in!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.