Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Palmstraat 254

3812XM Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Floris De Makelaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Palmstraat 254 Amersfoort
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning met aangebouwde serre en een tuin op het zuiden is sinds 2022 flink aangepakt en daarbij gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woonkamervloer voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, is er spouwisolatie toegepast, zijn er nieuwe pannen gelegd met isolatiedekens en meerdere nieuwe ramen met HR++ glas toegepast. Naast een moderne keuken, badkamer en toilet, zijn ook de electra, gas- en water- en afvoerleidingen vernieuwd. Kortom; je komt hier bij de Palmstraat 254 in een gespreid bedje terecht. De Palmstraat in het Soesterkwartier is aangemerkt als 'beeldbepalend' en kenmerkt zich als een straat waar aan weerszijden sfeervolle woningen in een typische jaren '30 bouwstijl gebouwd zijn met aan het begin en eind een gezellig hofje. Deze aangename sfeer die je in de straat ervaart is door de huidige eigenaren smaakvol doorgevoerd in de woning. In de afgelopen jaren is het huis prima onderhouden en is het verduurzaamd, waarbij originele details bewaard zijn gebleven. De wijk 'Soesterkwartier' is zeer in trek en dat is niet zonder reden. De ligging van de Palmstraat ten opzichte van het oude stadscentrum en het Centraal Station is uitstekend en overige voorzieningen, zoals: supermarkten, basisscholen en sportclubs zijn ook allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gebied van de achtergelegen Wagenwerkplaats is / wordt herontwikkeld en is een plek waar fraaie nieuwbouwwoningen, horeca en creatieve bedrijven samenkomen. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De entree wordt door een vroegere vestibule verbonden met de ruime hal en beschikt over een modern hangend toilet en een vernieuwde groepenkast (er is een elektra-kabel voor zonnepanelen voorbereid). Vanuit de hal heb je toegang tot een L-vormige living met PVC-vloer, vloerverwarming en voldoende ruimte om een mooie zit- en eethoek te plaatsen. Er is een flinke trapkast aanwezig voor alle proviand. De open woonkeuken (2022) ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse apparatuur zoals een RVS-inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- /vrieskast. Vanuit de keuken loop je via een opening de aangebouwde serre in, welke over de volle breedte ligt en voorzien is van vloerverwarming, een houten decoratiewand en een bijzonder schuifdak, zodat je bij mooi weer de zomer in huis kunt halen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed en een kastruimte met opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2022). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die allemaal van een goed formaat zijn en netjes zijn afgewerkt. De grootste slaapkamer daarvan biedt toegang tot een royaal dakterras. De luxe compacte badkamer is praktisch ingedeeld met een open douchehoek, messing garnituur, fraai tegelwerk, hangend toilet en een meubel met waskom. De eerste verdieping is voorzien van PVC-vloeren, nieuwe radiatoren en grotendeels nieuwe hardhouten ramen met HR++ glas. Dan nog buiten: Achter het huis ligt de achtertuin op het zuiden voorzien van een heerlijk gazon en een achterom, waarbij aan de linkerzijde een veranda is geplaatst, die ook als fietsenberging kan dienen. Een groot voordeel is de smalle groengordel achter de woning waardoor je volop privacy hebt in de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.