Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Palmstraat 304

3812XN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Palmstraat 304 Amersfoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle gezinswoning met royale tuin in het geliefde Soesterkwartier. Een plek om verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met authentieke charme, een diepe zonnige tuin én een uitstekende ligging? Deze prachtige woning in het gewilde Soesterkwartier in Amersfoort biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vier ruime slaapkamers, een grote living en een heerlijke achtertuin op het westen is dit een thuis waar je jaren met plezier kunt wonen. Deze woning bevindt zich in een sfeervolle straat en de woning wordt gekenmerkt als een beeldbepalend pand. De straat is onderdeel van een historisch stukje Amersfoort, met woningen die stuk voor stuk hun eigen verhaal vertellen. Dankzij de variatie in gevels en woningtypes ontstaat er een levendig straatbeeld met een warme, dorpsachtige sfeer. Aan beide uiteinden van de straat liggen uitnodigende hofjes, die zorgen voor een gevoel van rust en geborgenheid. Veel van de woningen in deze straat zijn gemoderniseerd met behoud van originele elementen, waardoor de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Ook deze woning is daar een prachtig voorbeeld van: stijlvol opgeknapt en instapklaar, maar met oog voor detail en historie. De perfecte locatie voor gezinnen, forenzen en levensgenieters Op slechts een paar minuten fietsen vind je zowel het bruisende historische centrum van Amersfoort als het Centraal Station. Ideaal voor wie dagelijks met het openbaar vervoer reist of graag geniet van het rijke aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen en jonge stellen. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning wil je niet missen! De unieke kenmerken van deze woning op een rij: + Keurig onderhouden en volledig instapklaar + Royale woonoppervlakte van ca. 168 m² + Zeer ruime woonkamer en moderne eetkeuken + Diepe, zonnige achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het westen + Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche + Veel natuurlijk lichtinval door grote ramen en dakramen + Extra bergruimte op zolder + Rustige ligging in een kindvriendelijke straat met hofjes + Slechts enkele minuten fietsen van Amersfoort Centraal en het centrum Indeling Begane grond Via de charmante voordeur stap je binnen in een stijlvolle hal met een plavuizen vloer die direct de sfeer van de woning bepaalt: klassiek en verzorgd. In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettig open karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners of lange ontbijtjes met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct het buitenterras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht en uitnodigend aanvoelen. De kamers zijn beide voorzien van een prettige indeling, waardoor het inrichten met een bed, kledingkast en zelfs een bureau moeiteloos gaat. Of je de ruimtes nu gebruikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer, ze bieden volop comfort en flexibiliteit. De badkamer is modern en praktisch: direct bij binnenkomst vind je twee grote wastafels, met daarachter een ligbad en een inloopdouche. Door de slimme indeling blijft de ruimte licht, overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel over de breedte, wat zorgt voor extra ruimte en nog meer licht. De andere kamer heeft grote dakramen, waardoor de hele verdieping een prettige, lichte uitstraling heeft. Tot slot is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig altijd handig voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Buiten De zonnige, ca. 20 meter diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor kinderen of een moestuin. Afmetingen + Woonoppervlakte: 168 m² + Inhoud woning: 565 m³ Kenmerken: + Bouwjaar: 1927 + Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) + Vrijwel volledig geïsoleerd + Energielabel B Belangrijke punten met betrekking tot de verkoop: + Er wordt gewerkt met een projectnotaris in verband met een nog op te nemen erfdienstbaarheden ter legalisering van de huidige situatie. De projectnotaris is Bolscher Brug Deijl uit Amersfoort. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
565 m³
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.