Direct naar de inhoud
Logo van Hoekschoeman makelaars

Patriciërslaan 72

3824CD Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Patriciërslaan 72 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én instapklaar wonen - deze verrassend ruime woning in de populaire wijk Nieuwland heeft het allemaal Patriciërslaan 72, Amersfoort: Gelegen aan een brede, groene laan met sfeervolle fonteinen, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat een modern gezin zoekt. Met vier slaapkamers, een aparte werkruimte op de begane grond én een royale leefkeuken is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Royaal wonen in een gewilde en kindvriendelijke wijk! Deze riante woning van 165 m² woonoppervlak (circa 400 m³ inhoud) ligt op een perceel van 123 m² in het hart van Nieuwland - een groene, jonge wijk met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelpleintjes, sportverenigingen, een supermarkt en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 6 minuten rijd je op de A1 of A28, en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort met zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Instapklaar en recent gerenoveerd. In 2023 en 2024 is de woning aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gevelstucwerk gereinigd en geschilderd - Dak voorzien van extra isolatie en nieuwe dakbedekking Dankzij deze verbeteringen is de woning niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar. Indeling: De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime, tuingerichte leefkeuken met grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Een ideale plek om samen te koken, eten en ontspannen.De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler en een grote vaste voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte - perfect voor thuiswerken, als praktijkruimte of als extra (vijfde) slaapkamer. De royale woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een strak vormgegeven Frans balkon met grote openslaande deuren - een stijlvolle toevoeging die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De derde verdieping biedt nóg een volledige woonlaag: een vierde royale slaapkamer met eigen wastafel, een voorzolder met wasruimte, een extra berging met nieuwe cv-ketel (2024) én toegang tot het zonnige dakterras. Hier is eventueel een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en groene hagen. Achterin staat een stenen berging - ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van een groen dak. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat. Pluspunten: -Onderhoudsvriendelijk - Buitenzijde recent grondig gerenoveerd - Zonnig dakterras - Frans balkon - Vier volledige woonlagen - Vier/vijf slaapkamers - Werk-/praktijkruimte op de begane grond (ook te gebruiken als vijfde slaapkamer) - Bijzonder fraai uitzicht vanaf de derde verdieping - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de derde verdieping - Gratis openbaar parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en rustige omgeving - Nabij supermarkt, bakker, drogist, apotheek en bloemist - Nabij uitvalswegen A1 en A28 - Binnen tien minuten in het centrum van Amersfoort Laat je verrassen! Deze ruime en comfortabele gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en toplocatie van Patriciërslaan 72!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.