Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Paulus Borstraat 15

3812TA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

Paulus Borstraat 15 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, karaktervol en verrassend ruim wonen nabij de binnenstad van Amersfoort Deze charmante vooroorlogse woning ademt karakter en ruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen op de begane grond is de woning bijzonder licht en voel je direct bij binnenkomst de ruimtelijkheid. Dit is een plek waar historie en comfort samenkomen! Goed onderhouden, met ruimte voor eigen wensen. De woning is netjes onderhouden. Zo zijn op de eerste verdieping de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren, en is in 2022 de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd. Ook de dakbedekking van de slaapkamer aan de achterzijde is in 2015 vervangen. De keuken en badkamer zijn modern en compleet ingericht, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor kalkvrij water en behoud van leidingen en apparaten. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder: ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Er is bovendien een mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw. Daarmee kun je de woning uitbreiden met extra kamers of een werkplek en zo nog beter inspelen op toekomstige woonwensen. Een waardevolle kans om de ruimte volledig naar eigen hand te zetten. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de gezellige woonkamer. De laminaatvloer en het fijne lichtinval maken dit een prettige ruimte voor zowel ontspannen avonden als levendige bezoekmomenten. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en een extra wandmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Een lichte overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin en einde van je dag! Vliering: Handig als extra opslagruimte. Tuin: Hier kun je 's ochtends genieten van een kop koffie in de ochtendzon, luisteren naar fluitende vogels, of ‘s avonds ontspannen bij een vuurkorf of houtkachel. De tuin is diep en biedt veel privacy. Achterin vind je een praktische stenen berging die is omtimmerd met zwart Zweeds Rabat, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Wonen op een toplocatie De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevinden zich: -De historische binnenstad van Amersfoort -De Nieuwe Stad: een levendige plek vol creativiteit, ondernemerschap en cultuur -Het Eemplein met o.a. restaurants, een bioscoop, bibliotheek en kunsteducatie -Het NS-station, ideaal voor forenzen Fiets je een paar minuten verder, dan sta je al in bosgebied Birkhoven met het populaire Bosbad en de Dierentuin van Amersfoort – perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen. Deze woning is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar vooral een plek om écht te leven. Kom jij de sfeer zelf proeven?

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.