Direct naar de inhoud
Logo van Van Hell Makelaars

Piet Mondriaanlaan 259

3812GT Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 6.229

Fotogalerij

Piet Mondriaanlaan 259 Amersfoort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de rand van het Amersfoortse centrum en vlakbij het centraal station! Dit leuke appartement maakt deel uit van het in 2014 opgeleverde complex ‘Fourty5high’, wat zijn naam te danken heeft aan het hoogste punt van het gebouw. Dit imposante en strak vormgegeven complex heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien die je van zo'n jong gebouw mag verwachten. Deze aantrekkelijke uitstraling die het gebouw heeft, is smaakvol doorgevoerd in dit fraaie tweekamerappartement wat wij je mogen aanbieden. De woning is altijd keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een moderne keuken, hoge plafonds, grote raampartijen én vloerverwarming/vloerverkoeling doormiddel van aardwarmte zijn hier een aantal voorbeelden van. Ten opzichte van soortgelijke appartementen in het complex heeft dit appartement ook nog eens een paar flinke voordelen. Doordat de woning op een hoek ligt beschik je over een significant groter balkon op het zuidwesten. Daarnaast is het toilet op een slimme manier gescheiden van de badkamer waardoor je gasten bij gebruik van het toilet niet in de badkamer hoeven komen. Tel hier de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder bij op en je woongenot is compleet. Qua locatie kun je het haast niet beter treffen. Het appartement ligt aan het Eemplein waar je onder andere meerdere supermarkten, eetgelegenheden, speciaalzaken en een bioscoop kunt vinden. Daarnaast ligt de gezellige binnenstad en het Centraal Station op minder dan 5 minuten loopafstand. Op de begane tref je de sfeervolle entree met brievenbussen en intercom met beeldregistratie. Alle deuren zijn voorzien van bewegingscensoren en openen automatisch (rolstoelvriendelijk). Met 1 van de liften of het trappenhuis bereik je de 3e verdieping vanwaar je via de galerij bij de entree van de woning komt. De hal met meterkast is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is meer dan 25m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een gestuukte wandafwerking. Dankzij de vierkante vorm van de woonkamer heb je hier tal van mogelijkheden in de inrichting. Het vele glas zorgt ervoor dat er hier lekker veel licht naar binnen komt. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over verrassend veel kastruimte. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het grote balkon wat op het zuidwesten is gesitueerd. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde van het appartement tref je de slaapkamer die net als de rest van het appartement ook weer netjes is afgewerkt. Van hieruit heb je ook toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet bevindt zich, net als een aparte wasmachineruimte, separaat in de hal. Op de eerste verdieping zit de berging die voldoende ruimte heeft voor het stallen van de fietsen. In de 2-laagse kelder van het complex is er een parkeerplaats die bij dit appartement hoort. Via een autolift bereik je het niveau vanwaar je de afgesloten parkeergarage kunt verlaten. Op het dak van de parkeergarage, aan de binnenzijde van het complex, is er een sfeervolle binnentuin gecreëerd. Hier kun je vrij gebruik maken van de picknickbanken en/of de stoelen die staan opgesteld. De VVE is gezond en actief. Servicekosten bedragen € 138,- per maand. Benieuwd of deze woning binnen de financiële mogelijkheden ligt? Onze hypotheekadviseur maakt graag tijd voor een vrijblijvende check.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.