Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Pieter Jelles Troelstralaan 71 C

3818KS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Pieter Jelles Troelstralaan 71 C Amersfoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Direct te betrekken en zorgeloos wonen. Prachtig licht, fris appartement met 4 slaapkamers, kamer en suite en over het gehele appartement HR++ glas. Dit gezellig ingedeelde 6-kamer hoekappartement/maisonnette met maar liefst 89 meter woonoppervlakte en ook nog 3 balkons met uitzicht op het groen is echt fantastisch! Laat u verassen. Het ligt op een toplocatie in het geliefde statige Bergkwartier dichtbij het stadscentrum, uitvalswegen, station en bos. Alles klopt. Met maar liefst drie balkons, 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een aparte keuken, is dit een woning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De badkamer is vernieuwd in 2021 en slim ingedeeld. Er is een apart toilet 2025 en de verdieping is compleet vernieuwd inclusief de meterkast 2025. Voor extra opslag beschik je over een berging op de begane grond. Kortom: een verrassend ruim appartement met veel pluspunten! Fantastische ligging in het Bergkwartier. Je woont hier rustig, midden in het groen, en alles dichtbij. De bossen van Nimmerdor en Klein Zwitserland liggen om de hoek, net als het historische stadscentrum, het winkelcentrum aan de Leusderweg, uitvalswegen, het NS-station en DierenPark Amersfoort. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met alle stadse voorzieningen. Indeling Begane grond: Centrale beveiligde entree met trapopgang, bellentableau, brievenbussen en toegang tot een ruime berging. Verdieping: Ruime hal met intercom en meterkast. Nette keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is gedeeltelijk vernieuwd en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting en de cv. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een gezellige en suite eetkamer met een bar waaraan je lekker kunt werken met uitzicht op het groen. Hier is tevens een balkon waar je tot rust kunt komen. De lichte en royale woonkamer biedt veel glas en een fijne lichtinval, wat zorgt voor een warme en prettige leefomgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de en suite eetkamer met het zonnige balkon op het zuiden, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut van de zon kunt genieten. In de eetkamer kan eventueel een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met de douche en wastafel. Het separate volledig vernieuwde toilet beschikt tevens over een fonteintje. Bovenverdieping: Vanuit de woonkamer kom je in een functionele hal waar de vaste trap met zwart stalen leuningen naar de bovenverdieping gaat. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met tevens een doorloop naar nog een grote slaap/werk/kinderkamer. Deze hele verdieping is volledig vernieuwd, geïsoleerd, gestukt en geschilderd. Een plaatje. Tevens is alle elektra en verwarming volledig nieuw aangelegd. Berging: Het appartement beschikt over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Compleet gestukt en geschilderd 2025 - Volledig bovenverdieping met vaste trap gebouwd met veel lichtinval - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5de - Volledig voorzien van HR++ glas 2024/2025 - Toilet ruimte vernieuwd 2025 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd 2025 - Woonoppervlakte 89m2 - Vrij uitzicht aan zowel voor-, zij-, als achterzijde en 3 balkons. - Op het zuiden gesitueerd - Energielabel C - Ruime berging op de begane grond - Prachtige locatie in het Bergkwartier in bosrijke omgeving - Binnenstad en NS station op fietsafstand - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig - Een zorgeloze investering! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.