Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jacobs

Puccinistraat 2

3816VE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Puccinistraat 2 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Puccinistraat 2 in Amersfoort. Prachtig 4-kamerappartement gelegen op de begane grond (woonopp. ca. 106 m2) met een eigen berging en parkeerplaats voor het appartementencomplex. Het appartement is rustig gelegen met een prachtig uitzicht over het groen. Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een in 2016 gebouwd modern en kleinschalig complex gelegen aan de rand van de groene wijk Randenbroek. De wijk Randenbroek-Zuid heeft diverse parken op loopafstand waaronder het Park Randenbroek en park Elisabeth Groen. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten op het Euterpeplein en het stadscentrum ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. Bovendien zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Echt alles is bij de hand: lekker uiteten, genieten op een terras, snel op weg naar andere streken, heerlijk shoppen, uitwaaien in de natuur of een leuke culturele ervaring. En dat vaak op loop- of fietsafstand. Hier woont u centraal nabij de historische binnenstad van Amersfoort. De uitvalswegen A12/A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling. Centrale entree met video intercom, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Bij binnenkomst in het appartement ziet u direct dat dit een fraai afgewerkt appartement is. Vanuit de hal krijgt u toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en via de deur bereikt u het zonnige balkon (ca. 18m2). De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een mooi uitzicht over het groen. De hal is ruim en er is voldoende ruimte voor uw garderobe. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers welke ruim bemeten zijn. Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De open keuken in lichte kleurstelling staat in verbinding met de woonkamer. De keuken met een apart keukenblok/eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en een koel/vriescombinatie. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en er is een ruim werkblad aanwezig. De geheel betegelde badkamer, in fraaie kleurstelling, is ruim en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. De designradiator maakt deze badkamer compleet. De bijkeuken is praktisch en biedt plaats aan de opstelling van het witgoed en de CV installatie (Intergas 2016). Verder is er voldoende bergruimte. De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Overige: - Bouwjaar 2016, woonopp. ca. 106 m2, berging ca. 6 m2, inhoud ca. 347 m3 en een eigen parkeerplaats. - Wonen op een mooie locatie in het groen; - Keurig onderhouden en instapklaar; - Volledig geïsoleerd, HR glas en energielabel A; - Appartement is voorzien van vloerverwarming; - Gedeeltelijk voorzien van screens - Zonnepanelen voor de centrale voorzieningen; - Eigen parkeerplaats en berging; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Gelegen dicht bij alle voorzieningen; - Royale buitenvoorziening; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 195,79 p/m. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.