Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Queekhoven 117

3813LS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Queekhoven 117 Amersfoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Queekhoven 117, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning (92 m² woonoppervlakte) in de geliefde wijk Schothorst. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin aan het water. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De lichte woonkamer, drie slaapkamers en de praktische zolderverdieping met veel bergruimte maken dit een ideale woning. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt – hier voel je je direct thuis. Bovendien biedt de woning nog uitbreidingsmogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar NS-station Amersfoort Schothorst, en via de A1 en A28 ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht met onder meer een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Voor de kookliefhebber is er bovendien veel werkruimte! Dankzij de grote raampartijen is er aan de voorzijde volop natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van circa 19 m², met ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. De eethoek grenst direct aan de keuken, ideaal voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De wanden en het plafond zijn wit afgewerkt, wat de ruimte licht en ruimtelijk maakt. De vloer bestaat uit een warme parketvloer in de woonkamer en een antracietkleurige tegelvloer in de keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 14 m² groot – perfect als ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 6 m². De kamer van 10 m² is ideaal als kinder- of hobbykamer, terwijl de kleinere kamer zich goed leent als thuiswerkplek of walk-in closet. De slaapkamers zijn voorzien van lichtgekleurde wanden; op de vloer ligt in de hoofdslaapkamer tapijt, en in de twee achterkamers vinyl. De badkamer is modern en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. De lichte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Vanaf de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de vliering van circa 11 m², ideaal als extra bergruimte en tevens de plek waar het witgoed is opgesteld. Wie de woning wil uitbreiden of extra (slaap)kamers wil creëren, vindt hier zeker mogelijkheden. Tuin: De fantastische achtertuin is groen, goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Direct achter het huis bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, waar je uitkijkt over het groen richting het water. De tuin biedt veel privacy en een heerlijk rustige sfeer. Op zonnige dagen kun je dankzij het elektrische zonnescherm eenvoudig een schaduwplekje creëren. Loop je verder naar achteren, dan vind je een tweede terras, direct aan het water — een prachtige plek om met familie en vrienden te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf hier al zitten? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 92m2; + Aangename en lichte woning; + Bouwjaar: 1984; + Energielabel B; + Drie slaapkamers; + Diepe achtertuin aan het water gelegen gericht op het noordoosten; + Dagelijkse voorzieningen en NS station Schothorst op steenworpafstand; + Op 10min fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Binnen enkele minuten ben je met de auto onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.