Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Ravelplantsoen 15

3816VH Amersfoort • Utrecht

Onder bod

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.533

Fotogalerij

Ravelplantsoen 15 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Ravelplantsoen in het geliefde Randenbroek-Zuid, staat deze ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, zonneboiler en energielabel A. Als de zon schijnt kan met de eigen opgewekte energie het huis door middel van airconditioning heerlijk koel gehouden worden. In de winter helpen de rolluiken om het gasverbruik laag te houden. Met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 305 m² biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, een ruime oprit en royale garage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én kwaliteit. De woning is gelegen in de wijk Randenbroek-Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is gelegen tegenover Park Elisabeth-groen en vlakbij Park Randenbroek, natuurgebied de Schammer en op fietsafstand van natuurgebied den Treek. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Euterpeplein, diverse scholen en kinderboerderij De Vosheuvel. Ook de historische binnenstad van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A1 snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte, betreedt u de woning. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als werkkamer. Door de mogelijkheid deze ruimte te betreden via een eigen deur naar buiten is deze ruimte ook in te richten als praktijkruimte of bedrijf aan huis. Deze ruimte kan ook voorzien worden van een badkamer en dienen als extra slaapkamer op de begane grond. De ruime open keuken bevind zich aan de voorzijde en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van kantel-kiep ramen en een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel en momenteel ingericht als vijfde slaapkamer (‘parent-penthouse’). Hier bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Verwarming en koeling op de rest van de zolder d.m.v. airco. Dankzij de ruime opzet is het eenvoudig mogelijk om hier twee aparte slaapkamers te realiseren. Maar deze ruimte kan ook ideaal zijn voor oudere kinderen of een au-pair. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis, nu in gebruik als sportruimte. De gezellige overkapping, waar een hout gestookte pizza-oven staat, biedt een fijne plek om te ontspannen en heerlijk te genieten van het buitenleven. De woning beschikt daarnaast over een eigen ruime oprit en een royale garage. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 169 m² • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 2013 • Volledig geïsoleerd • HR++ beglazing • Energielabel A • 13 zonnepanelen • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Royale garage en oprit Een duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.