Direct naar de inhoud
Logo van BOOG Makelaardij

Reijmerinkstraat 34

3815MH Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

Reijmerinkstraat 34 Amersfoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime hoekwoning met mogelijkheden voor bijv. mantelzorg, atelier, of een praktijk aan huis? In de populaire wijk Rustenburg is er een prachtig gelegen ruime hoekwoning (bj. 1977) met carport met een extra zij-aanbouw van 2 verdiepingen (bj. 2006) met een eigen voordeur. Door de aankoop van de zij-tuin (119m2) is er een ruim perceel ontstaan met een vrij gelegen (ruim 11m breed en 13m diep) achtertuin die grenst aan openbaar groen met water ofwel een heel prettige woonomgeving op loop/fiets afstand van winkels, gezellige centrum van Amersfoort en NS-station Schothorst. Dankzij de aan de voorzijde gelegen carport en de stenen berging is er veel privacy in de voortuin. De entree van de naast gelegen aanbouw heeft ook een eigen zij- ingang via het naastgelegen voetpad. Ook deze voortuin is voorzien van een (houten) berging. De kindvriendelijke brede speelstraat, het vele groen en het t.o. gelegen speelplein nodigen de kinderen uit lekker met elkaar buiten te spelen. Daarnaast zorgt het openbare groen en de achtergelegen waterpartij voor privacy aan de achterzijde van de zonnige tuin. Loopt u even mee door deze ruime, speelse woning? Begane grond; carport, overdekte entree, hal met toiletruimte (met raampje), garderobe ruimte, (vernieuwde) meterkast (bj. 2023), gezellige tuingericht zitkamer geschakeld met het ruime eetgedeelte aan de voorzijde (nu met dubbele werkplek) en een afsluitbare (hoek) keuken (gedateerd) die ook toegang geeft aan de zonnige tuin. Deze achtertuin ligt op het oosten maar ligt vrij dus; zonnige ligging, wat nu een schaduwrijke zitkuil is, zou in de toekomst zomaar uw gezellige jacuzzi plekje kunnen worden. De achterzijde van de tuin grenst aan volwassen openbaar groen met een waterpartij. 1e verdieping; ruime overloop met berg ruimte. De ruime badkamer (gedateerd) is voorzien van; o.a. daglicht, een douchehoek, een ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De 4x ruime slaapkamers hebben bijna allemaal een wastafel aansluiting met warm en koud water. Ook in de ruime walk-in-closed/ kledingkast zitten deze leidingen voor evt. een 2e badkamer in de toekomst. 2e verdieping; ruime overloop met bergruimte, zolderkamer voorzien van; ruime kledingkast, dakkapel aan de voorzijde en een zijraam. Ruime kast met HR Vaillant combi c.v. (bj. 2017) en hier ook ruimte voor wasmachine en droger opstelling. Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier 2 ruime slaapkamers ontstaan. 3e verdieping; bergvliering toegankelijk via een luik. Extra; Het bijgebouw (bj. 2006) heeft een eigen voordeur en is nu voorzien van een hal en 2 ruimtes. De achterste ruimte heeft toegang naar de achtergelegen tuin. Met een evt. nog te plaatsen binnentrap naar de bovengelegen slaapkamer is hier vrij eenvoudig een volwaardig huisje van te maken. Ook hier zijn aansluitingen voor warm en koud water en een riolering. Het extra gebouw (begane grond; 22m2) is ook een prettige werkplek, schoonheidssalon of mantelzorg woning. De woning is voorzien van zonnepanelen aan de voor- en achterzijde. Wilt u komen kijken? Bel of mail gerust voor een afspraak. Door de privacy prettige ligging krijgt u vanaf buiten niet goed een beeld hoe ruim het van binnen is! Oplevering kan per 16-2-2026.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.